一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★☆
置业关键词：城内；成熟配套
适够客户：在城内等区域，喜欢城内繁华的白领阶层或外地置业群体
二、置业参考：

三、房源点评：
　　城品居项目位于城内西一路与南新街十字西北角，不仅仅是位于城墙内的优势，更有靠近繁华街区的地段特点。从项目所在的位置，往南走几分钟即可到达东大街，往北走几分钟则可以到省政府、新城广场。在这样的地段，既可以保证享受到城内东大街畔的多种配套等资源，同时相比东大街又可以多些安静。尤其是往北走可以到达新城广场，周边有比较好的环境优势。广场上还可以休闲、散步，是闲暇时间的好去处。

　　项目周边主要的配套有德羲楼牛羊肉泡馍馆、广场葫芦头、陕北坊羊肉馆、旺街炭烤家常菜、小马面馆、西安皇城宾馆、秦棉宾馆、老孙家饭店、清雅斋饭店、中百宾馆、怡悦宾馆等餐饮店、酒店宾馆等。也有中国工商银行、西安市商业银行、中国光大银行在此的分理处。学校方面主要是五柳巷小学、西安工商经济培训学校、西一路小学、西安市书书高考补习学校、西安市第四十中学校等；娱乐休闲在这里也是应有尽有，主要是亿都夜总会、怡悦歌舞厅、王府夜总会、永红果品公司乒乓桌球娱乐城、名流娱乐中心、西北影城等。另外，在周边的西一路、南新街、东新街两旁也有多家商铺可供购物休闲。

　　尽管和东大街两旁的繁华相比，城品居所在的位置可能要逊色一些，但是这并不影响它共享东大街上的“资源”。同时，因为城品居所在的位置，比较接近市中心位置，到达东西南北四条大街都比较方便，这也是项目的优势所在。对于成功白领、商务人士以及外地置业群体来说，这里确实是不错的“城市行馆”。
　　不过因为位于城内区较为繁华的地段，在商业等配套上有所保障的同时，在交通方面却不能尽如人意。本身东大街附近的人流车流较多，经常出现拥堵现象，另外直接经过南新街的公交车主要有601、714、46等，并不如东大街以及东新街上的多，要想乘坐其他多路公交车需要步行到这里两条街上。
　　
四、户型点评：

　　该户型为一室小户型，进门处就为卧室，厨房与飘窗相靠近，也是为了方便油烟的排出。
不足之处：卫生间为暗卫；只有朝东的窗户，无其他通风窗口，整个房间通风效果不佳。

五、综合点评：
　　作为酒店式公寓在内部配套也有相关“支撑”，项目地下为双层车库，配有100多平方米的豪华大厅。3楼专为项目业主设立一个大型豪华会所。2层顶部与项目顶层为泰式景观花园。24小时热水、天然气入户、市政集中供暖。结合项目所处的地段，以及小户型的定位，对于欲在城内置业的成功白领以及外地置业群体等阶层来说，考虑在此置业也是不错的选择。此房有证（合同）、价格面议。

房源提供：樊惠芳
联系电话：15929952182

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