一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★★
外部景观：★★
社区景观：★★★
社区配套：★★
升值空间：★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
置业关键词：西大街、便利生活
适购客户：城内工作，喜欢周边配套较为成熟的置业者。
二、置业参考：
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项目名称 |
楼层 |
户型 |
面积 |
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金街坊 |
8/8 |
1-2-1 |
81.70㎡ | 三、房源点评：
金街坊项目位于西大街与洒金桥大街的黄金十字交汇处，是市中心唯一具有院落式景观庭院的智能小区，项目占地面积5333.33㎡，总建筑面积21480㎡，共128余户，容积率为3.6，绿化率35%。项目共分东西两个区，共由A、B、C三栋楼组成，其中西区B、C两座为8层板式电梯洋房，一梯两户，南北通透，顶层为复式结构，附增超大露台。A座是仿古式商住楼，规划地下1层，地上8层，1-3层为商铺。
配套设施：
教育配套：市6中、市1中、市70中、西安小学等初中级教育机构，方便子女就近入学；
商业配套：好又多、人人乐超市、百盛、亿禾百货等等已开业迎客的大型购物广场，同时各大步行街，商业MALL也在积极招商中，西部第一金街已具雏形；
金融配套：建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、工商银行等等金融机构均设有营业网点；
医疗配套：广济医院、妇幼保健院、中医研究院、西安市第一医院、儿童医院等医疗机构满足就医需要。
小区配套设备方面：外墙采用高级墙砖装饰，门窗配备高级三防门和名牌塑钢窗，安防方面采用智能安防系统。双回路供电，市政供水，天然气入户。每户预留电话接口，有线电视、宽带网接入。同时社区提供地下停车场、地上停车位共100余个。
四、户型点评：
户型设计建筑面积81.47平米，规划一室两厅一卫，东西朝向设计，采光效果不佳，入户门西开，南侧规划卫生间，干湿分离，但无明窗设计。北侧规划餐厅，与洗手间近邻设计，稍欠考量。卧室位于卫生间东侧，开间规划接近3.7米，进深超过5.4米，空间较大。东侧规划阳台。客厅位于餐厅东侧，规划设计开间3.6米，进深5米多。客厅东侧规划厨房，此设计成为本户型最大的败笔，一定程度上造成动线过长对客厅使用造成影响。
五、综合点评：
以仿古建筑构成的西大街自拓宽改造后，以西部第一金街的姿态开街招商，体量之大也属罕有，不过目前整街的商业氛围尚未形成，西部金街尚需时日才可实至名归。同时，城内地价因受商业发展程度影响明显，故目前正处于酝酿期的西大街对于地产开发商来说可是潜力十足。从项目所处位置来看，闹中取静，同时西大街未来的商业前景也为项目增值增加潜力，喜欢住在商业繁华地段的置业者不妨考虑本案。此房，81.70平米，价格面议。产权形式为全产权（合同）。
房源提供：西安房地产信息网二手房频道
联系人：马女士
电话：62678716
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！） |
