一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★
置业关键词：精装修、小户型，便利生活

适购客户：城内工作，喜欢追求便利生活、配套完善的商务人群。
二、置业参考：

　　舜江广场位于东大街399号，西安饭庄对面，项目沿东大街阳面长85米，进深A区19米，B区50米，其中：A区总五层已经完成建筑主体和外立面施工，B区总14层，预计2007年底竣工。
广场1-3层为百丽时尚购物中心：其中A区：1-2层大型独立街铺为深圳百丽集团旗下七大品牌（Adidas、Nike、百丽、TATA、思加图、锐步、天美意）的西北中心旗舰店，3层为百丽滔博（TOP）运动城。B区1-3层为时尚品牌、休闲运动以及彩妆和怡居为主题的小型独立商铺和精品屋。

　　广场4层定位为个性设计定制空间：彩妆吧，形象设计吧，个性摄影写真，婚纱定制等；广场5层定位为中西餐饮以及大型娱乐空间。广场6层为阳光花园茶艺或高级会馆。

　　广场7—14层为舜江国际公寓，仅设87套精装公寓，面积在50—90㎡之间的中小户型。

　　本案由西安舜江房地产开发有限公司专职开发。本案是舜江地产公司在西安开发的第一个地产项目。
坐享东大街成熟资源配套

　　周边拥有省、市政府及相关部门等行政配套；西安高级中学、市八中、菊花园小学、东县门小学、东羊市小学、西安市实验托儿所、碑林区教委幼儿园等幼、初、中级重点教育机构；东大街沿线、马厂子、菊花园等均分部有各类餐饮设施提供服务；百盛、开元、金花以及即将开门迎客的商业步行街骡马市等在内的大型购物场所，同时，项目自身也拥有大体量商业配套；工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、西安商业银行、招商银行等金融机构均设立有营业网点；凯悦饭店、皇城宾馆等高档酒店也林立周边提供商务配套服务。

　　东大街作为贯穿城中、连接城东的重要交通枢纽为业主提供相对便利的出行条件，但目前东大街整体路况不佳，上下班高峰期拥堵现象较为严重。

　　公交线路方面则十分发达，项目旁端履门站拥有7、K606、611、8、K630、29、300、5、25、37路等几十条公交线路方便出行。
四、户型点评：

　　入户门西开，入室后被侧规划洗手间，因为无开窗使得室内在通风性能上欠佳。户型由西向东依次规划客厅、餐厨、卧室等功能空间。  客厅、餐厨同处一大空间内，项目目标群体定位为商务人士，其更侧重于各功能性上的需要，对其他诸如私密性上则要求不高，不过对于某些不太适餐厨与客厅一体的置业者可考虑在日后餐厨与客厅之间装修一面半透明玻璃墙。卧室在最里面，东窗，不过入户门与餐厨正对，多少有些不便。不过由于项目定位的原因，户型商务人士用来更为适宜。

五、综合点评：
　　考虑到因大部分商务及工作在城内的中高收入商务人士，工作时间都比较长，工作强度较大，节约时间便意味着可以创造更多的经济价值，就近选择住所是非常合适的一种居住方式。同时此类群体对于居住在繁华闹市区所带来的喧闹并不介意，相反成熟便利才是他们考虑最为重要的条件之一，舜江广场是个不错选择。对于商务人士看重地段优势及完善的配套设施、便利先行的置业理念来说，此房是个较好的置业选择。此房57平米，26.5万元，配套有热水,暖气,天燃气,电话预留,宽带,有线电视,壁挂锅炉等。

房源提供：广和置业
公司电话：88734630
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）