西安高新区房价一直走在西安房价的前沿，这里指的是高新区核心区域－－城南高新区，其实西安高新区规划沿南二环路一直延伸到建工路横跨城南城东，位于城东高新区一部分，西安人亲切的称之为“东高新”。随着城东几年的发展，建工路改造完成后，双向四车道为东高新的崛起提供了契机，位于城东开阔地的“东高新”沿建工路一字排开开发不少房地产项目，纽约客、德馨园、东方明珠、巧克力公寓，克拉克上城，天然居等项目，这里项目的聚集，成为了置业和投资者关注的热点区域。

     周边配套基本满足生活，投资较为省心

　  东高新周边建工路上东盛餐厅、伊斋楼泡馍馆、金金大排挡、西信餐饮屋新疆大盘鸡、孙家牛羊肉泡馍馆、人人乐快餐、好猫美食城等餐饮店，还有湖北黄鹤楼大酒店、西信大酒店、天竺园饭店、都市童话酒店、天山宾馆等饭店宾馆。

　　另外有建行、农行、工商银行、商业银行等多家银行金融机构在附近的分部和办事处；周边有西安中医肿瘤医院、西安新安医院、陕钢医院、西安市红十字会医院脊柱脊髓中心、新城科技产业园定点医、西安市东郊第三职工医院等多家医疗机构。购物场所可以依靠周边的临街商铺，同时火炬路北口附近有爱家超市，还可以依靠交大商城。再有就是立丰国际购物广场的建设，对于这个区域的购物环境也将有所提升。

　   学校方面主要是西安市第七十八中学、陕西对外商务培训学校、西安派德职业技术学校、东方中学、东方小学，同时还以依靠于稍远处的交通大学等名牌学府。尽管周边的商业等没有长乐路等地段繁华，不过这些配套基本也能够满足业主的需求。

       交通方面建工路目前还没有太大的优势，尽管这里西接二环，东临幸福路、万寿路等，不过途径建工路的公交车没有太多，主要有702、308、705等，如果到两边的二环或万寿路等乘车，则需要走上一段路。而对于自驾车者来讲，则比较便利。环境上这里同样不占优势，和兴庆公园、浐灞附近的楼盘相比，这点有所欠缺。

      投资房产看配套是最基础一个方面，配套是房产增值的保证，没有好的配套，不论是租赁形式的长期投资，还是等待升值的抛售的短期投资都无从谈起，东高新区周边的配套比起南高新区相差甚远，但是就目前配套已经能够满足房产居住者基本生活需求。为投资者省心不少。

     未来配套提升空间大，人群聚集度将逐步提升

      东高新隶属高新区，能够享受高新区一切企业扶持政策，随着南高新的物业水平不断上涨，有些企业为节约运营成本将迁至东高新办公，这为改变东高新以“机械制造业”为主面貌是一定好处。最近几年城东南区域也在不断发展，特别是一些楼盘的开发建设，将会给这个区域周边的配套带来新的发展。另外，立丰国际购物广场可以说是将给这个区域带来新的活力，也给区域内相关项目带来更多的提升空间。，区域的商业设施将升级，势必将提升区内环境。环境提升带来的人气聚集，人气聚集就是物业投资回报率的保证。

      目前圈内的价格有较大升值空间，价格空间是短期投资的源动力

      目前沿建工路周边项目均价都在3200－3500之间。这样的价格是目前城东基本价格，和城东成熟的居住圈的房价还有300－500的差距，比起南高新区房价这里房价可以说小巫见大巫，至少比高新区低20％左右，这样的差距是由于发展滞后形成的，并不是此处的发展不好，升值空间是短期投资的原动力。

      小户型为主导，适合区域发展

      纵观区域内的项目，笔者发现城东几个知名的小户型项目都聚集与此，巧克力公寓，克拉克上城，纽约客等，这些小户型项目是投资者眼中的香饽饽，由于总价低，投资门槛低，而且周围学校众多，以后租赁市场将以学生和年轻白领居多，小户型是他们所向往的过渡居所，所以，小户型投资适合区域发展。

      尾盘销售好淘金

      投资者眼里不是好房子就能赚钱，关键是否有空间操作，目前区域的众多项目进入尾盘销售，促销强度较大，投资应擦亮眼睛在尾盘中淘到适合投资房子，机会就在每一个眼前，就看慧眼是不是识英雄了。

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