导购建议：
适购客户：在城东和城南的工作者,对环境和配套要求比较均衡的置业者。
置业推荐值：★★★★☆
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    西安自古以来都是一个四方城，道路通常都是正南正北，正东正西，在城南二环以外还有一条微斜道路连接贯穿城南和城东，它就是西影路。此路以曾经辉煌的西安电影制片厂命名，它曾经是西安城南文化区通往城东工业区的重要道路，如今的拓宽改造后的西影路又赋予新的历史重任，成为了城南城东二环外又一条交通要道，随着近年来曲江新区的崛起，辐射力度的增强，交大科技产业园的成熟发展，西影路作为曲江东北方的桥头堡、交大科技产业园的门户，已经被许多地产开发商所关注，其沿线开发的速度相当的迅速， 乾唐雁月、水木兰亭、苏格兰风笛、芙蓉名座、康桥边的院子等一批新地产项目的开工建设。其中两个项目的名字让人有无限的遐想，一个是“诗情”般的“康桥边的院子”，另一个是“画意”似的“乾唐雁月”。当“诗情”遇到“画意”置业者会如何选择呢？
   
    周边环境的对比
   
    康桥边的院子和乾唐雁月都属于西影路居住圈，西影路居住圈由于受到城南居住大环境的影响，特别是曲江板块的扩大，现在已经变成众多置业者关注的片区。该居住圈南望曲江，东临东高新开发区，北临西安形象路南二环，贯穿东西南北，可达西安各个区域。虽然同属一个居住圈大多数配套可以共享，但由于位置上的不同，周边配套势必在一些差别，也许这些细微的差别正是置业者所举棋不定的所在。
    康桥边的院子位于曲江东南部雁翔路中段，东邻交大科技园，南依交大科技园中小学，与曲江水厂、理工大曲江校区隔路相望。康桥边的院子所处地块南高北低，使得区内建筑会错落有致，变化丰富，利用天然的坡地做出的流动水景会使人体味到充满诗意的生活。
    乾唐雁月位于西影路与青龙路十字向东200米路北。周边环境良好，南有万亩生态林、北有4公里规划林带，西邻青龙寺公园，景观如画般诱人。
   
    位置上可以看出了，康桥边的院子由于离西影路较远，相对与乾唐雁月项目相对生活环境要安静一些，但是由于离主干道较远，出行方面将带来一些不便，目前康桥边的院子项目仅有606，45，525等几条公交线路直达，而乾唐雁月位于西影路边，十几条公交线路穿行与此，可达西安的任何区域。生活设施方面乾唐雁月也优于康桥边的院子，雁翔路建成较晚，目前的商业设施较少，康桥边的院子项目的商业配套多借用西影路的辐射，虽然只有一站路的差别，就能体现出便利所在。
康桥边的院子适合喜欢宁静生活的置业，他们对周边的环境更注重，为了安静的环境不在乎多走几步路，而乾唐雁月项目占尽生活便利的优势，但需要置业者喜爱繁华和忍受嘈杂。

    项目内部的对比
   
    乾唐雁月项目总占地面积13333.33m2，总建筑面积60285m2，容积率4.16，绿地率40%，配有300多个停车场。户型面积范围47m2-132m2。由4栋高层组成，东西排列间距13-18米。1号楼为24层2梯8户高层。其中1-3层为底商、4-24层为住宅，东西朝向，以小户型一居为主，配以中小二居室为主；2号楼24层1梯2户板式高层住宅，以三室两厅中等户型为主，两居室为辅；3、4号楼为24层2梯5户点式高层，以小三居室和大两室为主，配以一室小户型。目前西安市面上的小户型大多采光和通风效果不佳，而该项目小户型虽然是东西朝向，但是改进了采光和通风性能，增加了居住的舒适感。但是项目楼间距略小，但户型丰富多样，可选择余地大，既有单身白领经济小户型，也有宽敞舒适的大户，而且有部分板式高层户型，南北通透。

    康桥边的院子的社区整体绿化率46%，6栋板点结合的东西走向的高层组成，户型多样，从95平方米的二室二厅到150平方米的四室两厅，且每个户型都有透明阳光房的设计，而且包括卫生间在内的全明设计，这在西安，这种户型屈指算来，的确是十分罕有的。
 
    单从项目设计上来看，康桥边的房子的设计比较有吸引力，东西走向建筑格局充分的考虑到了采光，而且楼间距离合理，居住舒适度比较高。但是康桥边的房子的户型没有乾唐雁月的多样，最小的都95平米。而乾唐雁月的户型从47m2-132m2，其中一居室的收到了年轻白领的青睐。乾唐雁月项目的选择度要较大，使置业者的可以充分考虑自身状况进行选择。

    价格对比

    康桥边的院子目前的均价是3300元/平米，一期已经交房，预计二期2008年初交房，乾唐雁月均价3100元/m2，预计2008年5月交房。结合区域整体来看，两个项目的价格均比较适中，乾唐雁月有一定优势，而康桥边的院子的价位与曲江的其它项目相较，该项目的价格低了很多。面对曲江居高不下的房价，城南的拥挤，西影路居住圈以环境良好兼顾区域特色受到渴望享受文化氛围的普通工薪族的青睐， 两个项目的交房期方面，康桥边的院子稍早一些。

    综合以上几方面的因素，“诗情”般的康桥边的院子周边环境较安静，而且在建筑设计和交房期上有一定的优势，但价位稍高一些，反观“画意”似的乾唐雁月占尽交通和配套方面的优势，而且在户型设计上给置业者的选择度更大，而且价位较低一些，但是社区设计上略有不足。“诗情”与“画意”的碰撞，留给置业者的是自己喜好的选择。

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