导购建议：
品牌实力：★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★★
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★☆
置业关键词：长乐路
适购客户：城东工作，对周边和景观有一定要求置业者
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
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置业参考（按首付30%，按揭20年计算） |
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户型 |
面积 |
总房款（元） |
月供（元） |
建议月收入（元） |
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2-2-1 |
80㎡ |
304000 |
1596.49 |
4800 |
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3-2-2 |
127㎡ |
584200 |
3068 |
9200 |
亲水而居是几代西安人梦想，如今随着浐灞生态区的建设，实现这个梦想对普通西安人来说已经不再是奢望，西安城东正在掀起一场轰轰烈烈的造城运动，众多项目各显其优，不断的冲击着置业者眼球。其中荣获2007年度陕西省住宅总评榜“大众期待金奖楼盘”的荣德·棕榈湾开盘在即，该项目关注度颇高，真正验证奖项真谛。荣德·棕榈湾为什么受大众所期待？是稀缺“南国风情”？是奇缺“阳光多层”?是浐霸的投资前景？
近郊生活，配套保证：棕榈湾价值的基础
由陕西荣德置业有限公司开发建设的荣德·棕榈湾位于长乐东路18号，空军工程大学斜对面，东距浐河约500米，西距轻工约2000米，隶属大水大绿的浐灞综合开发区。长乐东路是浐灞生态区内距离市中心最近、交通最便捷、城市功能最成熟的城区，可谓是真正的“近郊生活”，既享受城郊安逸生活氛围，又不丢掉城区内的成熟配套。
交通便利：长乐路是西安城东主干道之一，途径项目的公交车目前就有11、8、301、42、401、715、240、800、13等多条线路。除此之外。未来地铁一号线将从项目通过，高速公交专线也在规划建设中，总体上说，交通非常便利。
教育配套：周边学校有：黄河中学、西光中学、东方中学等省市重点学校。
商业配套：众晶家乐超市、万寿路菜市场、幸福路菜市场、肯德基、阿瓦山寨等。
医疗配套：周边的医院可是不错，有著明的唐都医院距项目尽5分钟车程，除此之外还有北方医院、华山医院、黄河医院等。医疗保证免除置业者就医难的后顾之忧。
随着沁水新城、水岸东方、紫薇家天下、紫铭小区、水岸清城等社区的建立和入住，该区域的人气将更加兴旺，市政的迅速发展，整个生活环境更加完善，
稀缺的“南国”景观：棕榈湾价值的提升
荣德·棕榈湾项目位于浐灞生态区内，政府为把这里建成一个风光旖旎、环境优雅、适宜人居的生态新城，为此投资500亿在久受黄土干涸困扰的古城西安建成“西部第一水城”。届时大水穿城而过，大绿拥城而立，未来的浐灞将是水天一色，绿荫丛生，百鸟啼啭，水系缠绕.......除去区域的内规划不讲，单项目内部景观也是别有特色的，荣德·棕榈湾是以南国风情的主题社区，绿化率近40％，百余颗热带珍惜树种妆点社区，此外中庭湖、假山跌水、金字塔式喷泉、棕榈林等20个精致景观彰显出独特的南国风情主题社区特质。对于地道北方人来说，亲水而居已经是梦想了，而且还能拥有别样的“南国风情”的社区景观，似乎显得有些“奢侈”。但荣德·棕榈湾把这些“梦想”和“奢侈”都毫无保留献给置业者，也许物业价值正是被这样景观无形之间提升了。
珍惜的多层精品户型：棕榈湾价值的延伸
随着城市发展脚步加快，城市土地资源越来越少，奇缺的土地预示着价格飙升，短短五年间西安的地价番了几番，面对地价的飞涨，房地产开发商只能原本土地上多造房子，以降低土地成本，所以小高层和高层住宅已经是西安目前新开工项目中占主导，新开发的多层建筑越来越珍惜。
荣德·棕榈湾项目总占地面积约76亩，总建筑面积约18万平方米，一期推出6栋板式多层，300多户56－159平米南北通透户型，让置业者充分的享受阳光下的“南国景色”，低密度，低容积，高绿化是舒适生活的保证。
阳光多层已经很稀缺了，而要珍惜的不仅仅是多层，还有特色的户型设计，荣德·棕榈湾户型在有限的空间创造出时尚、新潮的现代城市居住风格，不仅简单实用而且贴近生活。
◇ 6号楼D1户型
面积：87.35㎡ 户型：两室两厅一卫 户型设计星值：★★★★☆
该户型面积87.35㎡是标准的两室两厅一卫的设计，总所周知，多层建筑的公摊面积较小，所以套内面积要相对于高层和小高层来说宽敞，总体看来房间面积利用率高，几乎没有面积浪费。户型南北通透，动静区域自然分离。
主卧室和客厅均南向，保证较高采光度，客厅开间3.9米、进深4.8米，方方正正，客厅和阳台自然相连，3.9米宽的阳台使客厅更阳光更健康，而且充分照顾到景观的优势。主卧室15平米，摆放家具游刃有余。厨房和餐厅相连，干湿也做到分离，生活区和活动区相互不干扰。 卫生间位于两个卧室中间方便实用，只是卫生间没有窗户稍许有些遗憾。此外入户门直对卫生间也是设计上的瑕疵，不过在装修时在卧室区和客厅中间制做一个装饰门，既能更好保证私密性，又能巧妙化解设计不足。
◇ 9号楼D1户型
面积：87.20 户型：两室两厅一卫 户型设计星值：★★★☆
该户型87.3平米设计成时尚型两室两厅一卫，客厅和主卧室布局在南面，这两个业主待的时间最长的房间能够有比较长时间的日照，这对于业主的健康是比较有好处的。与客厅相连的8平米的阳光房是这个户型最大亮点，由于两室户型很少有单独休闲区，这个阳光房很符合现代年轻人的追求生活品质的要求，此外客厅开间5.2米，沙发和家电自由摆放，而不显得拥挤。当然这个户型也有卫生间直对客厅，次卧面积较小等不足，不过这样时尚的小户型非常适合三口之家的居住。
◇ 7号楼A户型
面积：120.71㎡ 户型：三室两厅两卫 户型设计星值：★★★☆
该户型面积120.71㎡，设计成了三室二厅二卫，这个设计属于舒适型三室，面积利用率比较高，南北通透，动静自然分离，三个卧室全部靠南，主卧3.9米开间和景观阳台自然相连，卧室和卫生间构成私密空间，能够同时满足居住的舒适度和私密性。客厅开间4.5米，近20平米的面积，宽敞而略显品位，餐厅和厨房自然相连，生活区和休息区相互不干扰。唯一缺点就是只有单阳台的设计，略显不足。
人性化的社区配套：棕榈湾价值的挖掘
荣德·棕榈湾项目总占地面积约76亩，总建筑面积约18万平方米，配备15000平米大型社区私家超市，居家购物，真正方便才是置业者最大乐趣。此外项目配套设施还有：集中供暖，分户计量；大型地下停车场，约600个车位，接近式智慧卡车辆管理系统安防；小区安防采用周界红外线对射报警系统、24小时入侵报警，接近式智慧卡车辆管理系统，公共场所闭路电视监控系统与24小时安全防范监视报警系统联动；会所和羽毛球场设计，考虑到置业者室内休闲和户外运动的需要，由于社区规模并不大，目前规划配套已经能满足置业者生活需求。棕榈湾项目社区配套价值也被一点点挖掘。
较高的性价比：棕榈湾价值的体现
较高性价比是项目价值的体现，对比周边项目价格，荣德·棕榈湾还有不小的升值空间，随着浐霸板块地产逐渐被炒热，物业的保值和升值能力也将凸显出来。
综合以上诸多方面，荣德·棕榈湾被大众所期待并不是偶然，面对越来越理性置业者，只有真正提升项目各个方面品质才是出路，荣德·棕榈湾就这样追求的，所以得了置业者的认可和关注。
荣德·棕榈湾主力销售1号楼（30层点式楼，四个单元，三梯八户、三梯九户）、花园洋房，面积48-170㎡，其中主推80平米纯南、纯北朝向，名厨明卫二室，均价3800元，127平米三室南北通透花园洋房，均价4600元每平米，一次性优惠1%，预计2010年5月交房。
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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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