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鼎盛国际公寓置业购买值:★★☆(图)
  西安房地产信息网    www.800j.com.cn    时间:2008-09-01
 

品牌实力:★★★
周边配套:★★★☆
外部景观:★★
社区景观:★☆
社区配套:★★
升值空间:★★
价位星级:★★★
居住舒适度:★★☆
置业购买值:★★☆

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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进,改为以半星递进。由于目前加入半星级概念,但字符库中无半星级标识,因此将空心星级设为半星,实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

    西安的城东区是传统的军工区,这个区域的开发较早,因此有着较为成熟的配套,其中尤以城东的旧城——东二环以内的区域发展的最为红火,而城东的新城——新兴的浐灞区域近年来随着城市的规划以及房产开发的步伐逐渐加快,其配套也在逐渐完善当中。而处于中间位置的区域在城东这新旧两个经济增长区的双重辐射下,也正逐渐发生着质的变化,地产开发也是遍地开花,鼎盛国际公寓便是其中一案。
 


    鼎盛国际公寓位于城东长缨东路68号,距城东繁华区域近15分钟车程,由于长缨路作为城东为数不多的东西向重要干线,承载着城东重要的交通分流任务,其经过多年发展,人流熙攘,周边商业发展也较为迅速,但总体来说商业规模较小,档次较低。仅能基本满足日常生活所需。同时区域周边由于开发较早,多数项目建筑年代均较为久远,使得整体居住状况较差,但随着旧城改造的逐步推进,相信这一落后状况会有所改观。
 


    鼎盛国际公寓由陕西鼎盛房地产开发有限责任公司开发。规划占地2900㎡,建筑为面积26000㎡,独栋高层建筑,户型面积规划由60至110㎡之间,中小面积类户型满足不同置业者的需求。但由于项目仅为独栋建筑,基本上无社区概念,使得对于社区景观、内部配套等有较高要求的置业者来说不甚合适,同时其紧邻交通干道,受车流人流密集的长缨东路影响明显,空气及噪音污染对于临街业主影响较大。
 


    在周边配套方面,项目周边拥有西安市72中、长缨路小学、西光子校、华山中学等教育配套设施解决业主子女上学问题;电力医院、西京医院、胡家庙医疗社区医疗服务中心、口腔医院等提供完善的医疗服务;易初莲花、华润万家、家乐超市等方便日常购物,更有轻工市场、康复路、胡家庙水果蔬菜批发市场提供日常生活所需。交通出行方面也较为方便,有多条公交线路可通达全市各区域。
 
主力户型

户型C,二室二厅一卫,户型设计星值:★★☆

    户型坐南朝北,主要空间北向开窗让室内采光性受到较大影响,入户门内规划为餐厨空间,北向为客厅区域,但整体动线较长,空间浪费情况较为明显。户型规划为两间卧室,一间西向采光,夏季时西晒情况严重,而另一间北向采光,不甚理想。同时在卧室入户门规划方面,其正对餐客区域,受动区干扰明显。
 
    鼎盛国际公寓目前已经取得预售许可,证件号码为2008058,在城东工作,喜欢本案定位的购房者可前往售楼部咨询购买。

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(理性购房、科学置业,以上观点仅供参考)

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来源:西安房地产信息网    作者:西安房地产信息网调研分析员 陈谦         责编:陈谦
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