一、导购建议：

(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★★
社区景观：★★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★★
置业关键词：老动物园，城东
适购人群：城东或城内工作，喜欢大户型及周边配套较为成熟的置业者
二、置业参考：

 三、房源点评：
　　东尚项目地处西安市城东繁华闹市区，西接老动物园，东临公园北路，北通金康路，南为韩森路，地理位置优越。西侧的老动物园已被政府辟为永久性公园绿地--长乐公园，已经免费开放。南侧秦庄襄王陵为省级文物保护单位；两侧共同形成占地四百余亩的开放性永久绿地，成为西安市区最大的“城市氧吧”。

　　东尚项目占地181亩，总建筑面积40万㎡。建成后约3000户。社区内181亩天然坡地景观南北高差20多米，先建园林后建住宅，11000㎡中心园林已建成开放，坡地，溪流，森林海，木桥，雾泉，银杏林......。从社区内的景观营造我们可以看出景观设计在该项目所占的比重。
　　西临东二环干道，附近有4、8、10、11、13、27、42、43、45、203、206、232、233、237、301等30条公交线路通过，交通便利，临近二环也让拥有私家车者奔驰无阻。105路无轨电车、402、502、709等30多条公交线路抵达，交通便利。
 　　项目周边有西安交通大学、第四军医大学、西安理工大学、西安工业学院、陕西经贸学院、西安工程科技学院等多所高等院校，还有西安市2中、3中、22中、72中、83中、90中等市级中学及西安交通大学附中、黄河中学、铁4中学、西光实验中学、华山中学、昆仑厂小学、西光实验小学、华山小学、黄河厂子校等附属中小学。

　　东尚项目周边较高档的商场有立丰国际购物广场、爱家超市等，还有城东康复路-轻工商圈，以及万寿路西安药材批发市场，南面的韩森路西安摩托车销售城、交大电脑城，永乐果品批发市场、金花羊毛衫城、丹尼尔商城、小食品批发城，北面的轻工市场、义乌小商品城、人和服装城、和信家电市场、秦林电子一条街等20多个批发市场。中行、工行、建行、农行、交行、光大银行等金融机构营业网点都在附近。

 四、户型点评：
 

　　户型面积100平米，规划2-2-1。南北通透。全明户型。客厅朝南，采光面较大，通风不错。主卧南窗，比较方正，便于家具的摆放。而主卧多出来的一块墙挡住了入户门正对卫生间的缺点，而这个设计也使得私密性增加了不少。次卧北窗。厨房北窗，与餐厅自然相连，比较人性化的设计，避免了面积的浪费。卫生间北窗，通风排气较好，室内的空气较好。整体户型动静分离，功能划分清晰，而且干湿分明。

 五、综合点评：
　　二手房的优点是可以让消费者很直观的感受产品的品质和性价比。这也是该项目值得推荐的原因。而且中高档项目更加注重区域环境、社区内部配套和建筑品质等方面。东尚作为城东比较有特色的项目，在整体的环境设计上较下功夫，比较适宜居住。此房100平米，55万元，有欲在城东置业需求的人不妨考虑一下。

房源提供：高第屋业（西安）有限公司
单位电话：88322723
公司地址：西安市高新区科技二路四季风景10101号
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）