一、 导购建议：
(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★★☆
社区景观：★★
社区配套：★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★☆
置业购买词：投资、居住两相宜
适购客户：城南、城内、城东工作的人群。
二、 置业参考：
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楼层
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户型
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面积（㎡）
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总房款（万）
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2
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3-2-2
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150
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60
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三、 房源简介：
东方银座集商业广场、旅游酒店和都市公寓为一体，位于西安东关柿园路中段（兴庆路北邻）。4层大型商业裙房与其上3座30层“品”字型高层楼宇组成规模宏大建筑群，建筑面积3000平米，绿化率为20%。主力户型55平方米SOHO一居室至98平方米经典两室，自住投资两相宜。物业公司采用智能化设施，闭路电视监视、可视对讲系统、24小时保安等提供安全服务。
周围配套：
学校方面有兴庆幼儿园、景龙池小学、东关小学、永宁小学、市三中、交大附中，交大等，良好的教育氛围，会给学生提供一个良好的学习环境。兴庆公园、环城公园可以为居民提供接触自然、休息娱乐的场所。建行、中行、交通银行、商业银行、中国信合等金融机构在附近落户的分行可以给居住在此的居民提供良好的金融服务。周边有东关购物广场、苏宁等购物广场，而且距离轻工商圈与康复路商圈比较近，可以为日常生活需求提供比较便利的生活环境。
地处大东门外的柿园路，交通比较便利，出行方便，经过此地的公交车有8、27、43、604、704、715、300、102、902、203、714.路等。
四、 户型点评：
整体：
客厅：
主卧：
卧室：
书房：
阳台：
户型面积150平米，设计为3-2-2。复式。整体布局比较合理，南北通透。进门为客厅，南开窗，采光通风上佳，可利用面积大。客厅西边为次卫。东边是三个卧室，均朝南，主卧有阳台，270度飘窗，采光通风良好，视野开阔。主卫在主卧北，北开窗，面积实用。次卧与书房的采光与通风也比较好。厨房北开窗，采光不错，与餐厅自然相连，比较人性化。餐厅与主卫之间是个储物室。整个户型设计的比较合理，动静分离，户户见光，采光与通风都不错。不过是复式而且是毛胚，在装修上要费点事。
五、 综合点评：
房子地处大东门外的东关传统福地，钟楼-东大街-轻工商贸地域，与繁华东大街一门之隔，购物娱乐休闲餐饮设施比较俱全。位置决定房子的价值，此房，复式， 150平方米，60万。不过房子是毛胚房，而且是复式，装修上是一笔大的开支。
随着城东房地产发展，周边的配套设施将会更加的完善，人居的氛围将会更加的聚集。潜在的升值空间，也可以让此房作为投资之用，投资居住均宜。
房源提供：申大房产东关店
电话：82487536 13609241728
