西周都城的昌盛、阿房宫的雄伟建筑、大唐西市的繁荣、丝绸之路的文化渊源无一不再诉说着城西耀眼的历史；建国初期城西又迎来了我国工业建设的第一波高潮，国家在西安实施的重点项目中，超过半数都选择了城西，使得城西成为西安发展较早的城区；此刻“西咸一体化”方针的实施，《西安市工业发展和结构调整行动方案》的实施，地铁一号线开始提上日程，位于陕西“一线两带”发展战略的中心位置的城西又进入了一个崭新的发展阶段。据此西安房地产信息网数据研究中心通过其获得专利版权的西安普通住宅综合性价比系统对城西区评估如下：
区域配套：★★★☆☆
人文景观：★★★★☆
升值前景：★★★★☆
居住购买值：★★★☆☆
借“西咸一体化”及区域整体环境改造的东风， 城西区房地产市场一片生机勃勃。伴随着原有废旧工厂的拆迁改造、周边居住状况进一步改善、西咸一体化进程逐步推进，城西区正逐渐成为市民投资居住的热点区域。根据西安房地产信息网数据研究中心对城西楼盘市场调查数据来看，目前城西（含世纪大道）共有54个新商品房住宅项目，主要集中于丰庆公园居住圈，西稍门居住圈、土门居住圈、世纪大道周边。
（图1）
千年辉煌尽显张力
1300年前，世界最大、最为繁华的商贸中心——大唐西市；公元前212年，“六王毕，四海一，蜀山兀，阿房出”中雄伟的宫殿群阿房宫遗址、公元前11世纪，我国第一个全国性都城所在地的沣镐遗址、汉长城遗址、公园前202年起开始形成具有划时代意义的丝绸之路东起点也源于城西。
有故事的地方商业必定繁荣，发掘好历史故事，房地产行业也将会借势而起。现在劳动南路的“大唐西市”项目，就在借助唐朝“西市”的遗址在做文章，成为一个综合性商贸旅游项目，周边的住宅房产项目的“宜居”性也随之提高。而阿房宫、沣镐遗址、汉长城遗址、丝绸之路这些历史文化，在房地产行业还未被利用，相信随着城市运营思路的广泛应用，城西房地产行业将迸发出更大的活力。
（阿房宫遗址）
200家企业、2大商圈
城西是建国后我国工业建设的第一波受益者，现在有中央、省、市属大型企业200余家，其中包括法士特齿轮、远东公司、庆安公司、西仪集团、铁道部西安车辆厂、西电公司、印钞厂等50多家闻名全国的大中型工业企业座落于城西各个角落，同时西城还有土门和玉祥门商圈，土门商圈以土门十字为轴心，辐射到西郊，土门居住圈内商业配套齐全，成为人们居住、休闲、购物的首选旺地，也是城西商业环境、商业氛围、商业形象发展最快的区域；玉祥门商圈集聚了数千家商户，形成了西北最强势的五金机电工业用品商圈。
世纪大道的建成，西三环的全面贯通，城西客运站二期改造完成，大庆路绿化带环境的改善，城西道路拓展改造，以及新机场高速公路由城西切入，都使得城西大环境有了质的飞跃。
（西三环道路示意图）
成熟的工业，繁荣的商圈，平行放射式道路系统让城西配套设施日益完善（见图2）。
（图2）
环境改善保证人居根本
城西引以为傲的成熟工业逐渐成为城西“人居”的枷锁，但《西安市工业发展和结构调整行动方案》城西部分企业已加入搬迁计划，各大型重污染企业将逐渐撤出城西转向郊区，城区绿化绿化率由1990年的21.1%增至2006年的36.8%，空气污染指数由1998年API 152 Ⅲ降至2007年API 72Ⅱ，空气质量指数明显好转。同时，大片可供开发的土地将被“腾”出来，这些土地一旦被开发，周边成熟的生活设施将成为优势，会直接给业主带来便利。
（城西美景）
“西咸一体化”带动城西地产
2002年12月，西安、咸阳两市签订了《西安—咸阳一体化协议书》，标志西咸一体化开始启动。“西咸一体化”的实施，让城西的骨架增容，从某种意义上说咸阳是城西的“后花园”，交通的便利使得行政划分不再成为影响人们买房的重要因素，早期的地产开发以龙安、天朗地产为代表，而近年来外埠品牌企业的也不断进入，最为显著的为世纪大道周边楼盘态势变化据西安房地产信息网数据研究中心：世纪大道上03年—08年1季新商品房开发数量占城西总量的11.64%，04年世纪大道上商品房住宅均价1423元/平方米，2008年上半年均价已达3014元/平方米，可以看出城西从一个“被遗忘的角落”一跃成为纷纷争夺的“香饽饽”。
（世纪大道）
千年之前的繁荣让城西注定成为历史长河中无法被磨灭的辉煌之地，建国初期的工业强盛让城西又一次繁荣，千年之后的今天城西迎来了新的机遇，让我们期待“王者归来”。
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统
相关链接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
往期回顾：
新、旧城“双星”耀城东
城南：成熟居住历久弥新
高新16年：已然成为西安“上只角”
更多>>
版权声明：
以上内容和数据信息属西安房地产信息网版权所有，任何媒体、网站或个人进行转载使用时请务必注明来源于西安房地产信息网数据研究中心，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。
咨询电话：029-87260517
|
