区域相对成熟，配套能够满足需求　　

　　西稍门居住圈周边可以说是相对成熟的，周边主要有桃园路美食街、国力仁和川菜、香辣虾、京福华等有名的餐饮店，家乐超市、国美电器、KFC、天籁村KTV等购物、休闲娱乐的配套，还有民航幼儿园、小天鹅艺术团、锦园小学、西工大附小、西关小学、西工大附中、西安一中、四十二中等学校；有西安市第五医院等医疗机构。除此以外还有各种临街的商铺。不过就是这附近一定范围内缺少较大型的购物场所等，需要依靠西门的人人乐或是土门爱家等大型超市等。

　　位置较好，周边环境一般

　　西稍门居住圈尽管没有土门、西门那样的“繁华”，但在这个位置上也有它的益处。从交通方面来看，可以依靠劳动路、西关正街、沣镐东路等，比较便利。途经这一区域的公交车也比较多。另外同西门、土门附近比较起来，这里可能因为人流、车流过多出现拥堵的情况相对要少。而且从这个位置，向西到达土门、向东到达西门，进而到达城内区，即可以享受到更加便利的生活。同时，对于工作于高新区的人来说，通过劳动南路也比较便利。

　　从环境方面来看，由于这一区域居住区域较多，加上发展规划较早，附近没有公园、绿地等，景观、环境方面并不算好。特别是和在环城西苑旁边的西门、拥有街心花园的土门区域相比，这里在环境上并不占有优势。刚好位于城西四个公园，即劳动公园、土门街心花园、丰庆公园、环城西苑中间位置。

　　
　　吸引城内、高新部分置业群体及城西初次、二次置业的普通阶层

　　由于这里的位置距离城内、高新并不远，加上周边有相对成熟的配套，另外城西区的项目在价格上还是有优势的，因此对于部分工作与城内、高新的置业群体来讲，选择这一区域置业也不错。同时，城西区是传统的电工区，有很多原国有单位的居住小区，也比较陈旧，部分家庭有二次置业的需要。而城西区的很多居民又都有一种城西情节，西稍门居住圈近几年开发的项目，对于这部分置业者来说，也可以考虑选择。

　　
　　区域内部分项目对比
　　
　　70誌(城西小户型“70誌”)——项目位于沣镐东路10号，总占地面积18100平方米，建筑面积41005.61平方米，总户数390户左右。由三幢高层组成，1号楼分为A、B座。A座是18层的小户型公寓，B座是18层的板式住宅。2号楼为一幢26层的小户型公寓。房型由37㎡至96㎡组成，板式住宅由121—129㎡的平层和148㎡的跃层组成。整体公摊率约17%，得房率相比较高，更加实用。
   
　　户型多样，可以同时满足单身白领、两口、三口之家的需求。项目中小户型的高层公寓，均价约为3500元/平方米左右，预计2008年5月交房。和附近的项目比较并不算太高。

　　主力户型：一居总价13-20万、二居总价：26-31万
　　一居室首付4-7万，月供700-1000元；
　　二居室首付8-10万，月供1350-1600元
　　（注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）


　　新科花苑(占据优势地段的新科花苑)——项目位于西关正街234号，项目的户型范围主要是从91-244平米，1梯3户，公摊18%，项目社区采取市政统一集中供暖，物价局统一收费标准。目前销售的主要有125平米左右的二居室和141平米左右的三居室，面积稍微偏大，均价约在3400元/平米左右，已经可以入住。普通的置业者可能会有压力。

　　项目主力户型：总价：二居42万元；三居48万元。
　　二居室：首付13万元，月供2000元；
　　三居室：首付14万元，月供2300元。
　　（注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）

　　
　　非社区(南小巷的便利之家——非社区)——项目位于西安市西关正街中段，为一栋地上二十六层，地下一层，剪力墙结构主体建筑，层高2.8米，建筑高度75.7米，使用功能为住宅。主力户型为83㎡-89㎡的二居，有少部分64㎡的一居。户型面积控制适中，能满足一般的生活功能。户型受到塔楼建筑形态影响，部分户型采光通风效果不够好。周边环境情况不尽人意，但销售均价为3300元/㎡，这样的价格具有一定的优势，且户型面积相对较小，首付、总价相对较低，使普通阶层置业群体更加容易接受。

　　项目主力户型：总价：一居21万元；二居27-30万元
　　一居室：首付6万元，月供1000元；
　　二居室：首付8-9万元，月供1350-1500元；
　　（注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）

　　综合西稍门居住圈的情况来看，周边相对成熟，配套比较齐全，在位置上占有一定的优势。区域内有公寓、商住楼及普通的住宅等，可以满足不同置业者的不同需求。同时，结合城西区在房价上的相对优势，对于喜欢成熟区域的普通阶层等置业群体来讲，可以考虑在此置业。

　　(以上言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考。)
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