(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

      城西世纪大道是西安咸阳的连接纽带！古老的丝绸之路就是从这里开始的，西咸一体化的序幕就是从这里拉开的。两座历史悠久、文化底蕴深厚的城市终于在这里重新连接在一起，世纪大道板块的建设前景是美好的。随着在西咸一体化逐渐推进的过程中，位于世纪大道旁的西咸共建区内也出现了诸如金泰·丝路花城这样的大盘社区，另外奥林匹克花园的进驻，给这个区域又带来更多的活力因素。除此之外还有摩登3米阳光，沣桥艺墅家等新项目开盘， 西咸共建区的生活氛围将越来越浓，西咸置业也成为不错的选择。

      随着2008年北京奥运会的临近，全国掀起一场全民运动的热潮，健康舒适不仅成为对生活的追求，也成为人们对住宅的要求。许多开发商看准这样需求，以奥运为名，以运动为魂的理念来包装项目，位于西安城西世纪大道上的西安奥林匹克花园就是这样一个时尚而健康的住宅项目。通过运动获取健康，由健康创造舒适生活成为奥林匹克花园之所以会得到广泛关注的原因。

      品牌地产强势入市西安

　　随着宏观调控的加强，西安楼市已经逐渐进入品牌之争的时代，富力、金地、新鸿基、和黄等外来地产品牌在2007年强势推出各自品牌项目。其中西安奥林匹克花园从西咸共建区拿地到项目推出时间不足一年，速度之惊人令人感叹。

      奥林匹克花园是中体产业发起的全国性大型房地产连锁品牌，先后在广州、上海、北京、天津、武汉、沈阳等地成功开发奥林匹克花园，足迹遍布全国25个大中城市、36个奥林匹克花园。每个奥林匹克花园一经推出便引发当地市场的轰动，缔造了一个又一个的地产神话。2006年10月23日，西安奥林匹克花园举行盛大开盘，终于在西安亮出了神秘的面纱。目前项目3期正在热销中，这一切的速度和成绩都基于强大的品牌效应，一个品牌的建立并非一朝一夕，也不是靠几个项目，几个炒做就能够树立的，但一个项目的闪失就可能让一个品牌付之一炬，所以西安奥林匹克花园紧紧围绕着产品、服务、文化、环境这与居住息息相关的因素为置业者提供一流的房产。

      “居住+运动”的生活理念吸引置业者

       今天的房地产已经不是单纯“住”的概念，而是环境、人文、历史诸元素构成的“生活场”，运动和追求健康成为21世纪大众追求的主旋律。运动和健康作为体育精神中和谐统一的元素应当在房地产开发中有更多地考虑。体育所追求的健康自然、不断向上的状态是一种十分积极而生动的表象，而房地产开发商在房地产开发中如果能够将项目融入最生动的体育精神，将高品位、高质量同健康与运动有机结合，营造出天然和谐、自然生态、运动健康的氛围，体育型地产将会发展成为房地产市场上又一支生力军。

       西安奥林匹克花园所创造的复合地产给置业者催生出一种全新的生活方式，“居住+运动”的生活理念让其在房地产市场掀起一股“奥林匹克旋风”。当现代的房地产行业脱离简单的居住的概念，被赋于了景观元素、人文元素、健康元素构成的新兴社区，运动、健康成为大众置业必须考虑的要素之一，于是开发商又将目光瞄准了这个朝阳产业——体育加地产，而这股体育加地产的旋风正在从奥林匹克花园开始刮起的。“居住＋运动”生活理念已经深的人心，这成为每一个追求健康生活置业者所向往的。

       周边配套尚未完善，大社区内配套可弥补不足

        从西咸共建区目前的情况来看，相关的配套还是明显不足的。在餐饮、娱乐、休闲、医疗教育等方面，相比西安市区都有着一定的差距。从交通方面来看，这里依然不算便利，尽管有59路，虽然奥林匹克花园也会有社区通往西安、咸阳的大巴车，不过这似乎并不能满足置业者的需求，而从目前的情况看，对于拥有私家车的家庭来说，这里的交通则是便利的，只不过进入西安市区要花一点时间。西咸共建区尽管在配套等方面存在很大的不足，不过因为地处郊区，在环境上拥有很大的优势。驱车在世纪大道上，周边视野开阔，区域内空气清新，这些都是喜欢郊区生活的置业者所看重的。

      奥林匹克花园总占地800多亩，总建筑面积约100万平米，由七个独立的奥运村组成，每个奥运村都有自己的中心花园和奥运特色，一期开发的是雅典奥运村，建筑面积大概6万平方米。主要以多层为主，规划设计为四层坡屋顶、五层带小阁楼等特色建筑，后期有部分电梯洋房。二期 “巴塞罗那奥运村”主要采用西班牙风格打造，增加了溪畔高尔夫球场，牛趣公园，加泰罗尼广场，毕加索艺术庭院，米拉的迷宫（儿童设施），奥林匹克V.O公园等等。整个社区也是延续其他奥林匹克花园的运动健康生活，将大多运动设施安排在景观带和社区宅地中，还有幼儿园、中学、购物中心、星级酒店等成熟配套。目前奥林匹克花园3期“北京奥运村”，为全多层版式类别墅洋房，独创性以12大别墅细想设计，并将品质、舒适、景观、教育、运动和休闲等6大功能中心叠加，并辅以五行布局布局的园林景观、逐步成熟的城级配套，创造出史诗性的建筑、冠军生活的美地。，3期开盘当天所推房源全部售罄，新推出的精品房源，正在热销中。

      虽然目前周边缺乏生活配套，但是社区规模宏大，内部配套完善，包括商业购物及娱乐配套；教育从幼儿园到中学的基础教育；以及医疗和高档生活设施等。完全满足了社区内部居民的生活需要。

      在周边配套并不完善的情况下，重视社区内部的建设，既是形势所趋，同时更重要的是方便了社区内置业者的生活。

       区域发展潜力大，项目有较大的升值空间

      从居住观念上来说，西安人长期形成的意识正在改变。以前在南郊“文教区”和北郊“新城区”置业的思想，也因为这两个区域房价的不断走高而产生演变。“东望浐灞，西居西咸”也正在成为购房置业中的一种趋势。其中咸阳这两年彰显出来的城市人居魅力，也在吸引着西安购房者的关注。

      奥林匹克花园所处的西咸板块是未来向西大发展的方向，西安城市拉开大骨架，咸阳融入西安城市大经济圈，这些都将成为历史的必然。而对于普通的购房置业者而言，居住方向以及由置业成本带来的投资前景却是实实在在的着眼点。对于居住在现代化都市中的人来说，城市的拥挤和配套资源的高密度使用，使他们更多的希望得到较为合理的居住空间和生活体验，于是低密度社区就成为城市现代化发展方向中的一种稀缺品种。