品牌实力：★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★★
社区景观：★☆
社区配套：★☆
升值空间：★★★
价位星级：★★☆

居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★

适购客户：工作于高新，喜欢区域高尚生活环境的中高收入人群

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      居住区绿化是城市园林绿化中重要组成部分，在人们居住附近有绿地和绿化设施，可以给人们创造一种花繁叶茂、优美舒适的生活、休息环境。紧张的工作和生活之余来到这些舒适、恬静的自然环境里调剂精神、陶冶情操，由此公园地产也备受置业者的关注。

      捷瑞公元首府座落于南二环西段，丰庆公园南门向西10米处，由一栋三十一层主体建筑及一栋商办楼组成，其中主体建筑一至三层为商业，北面四至三十一层为住宅、东面四至三十一层为公寓；三重景观豪宅，外有丰庆公园大氧吧，内有空中花园会所、六米挑空露台现代简约设计，作为传统的传统，捷瑞公元首府规模较小、配套不齐全，虽然只停留在对公园观景角度的利用，但城市配套的弥补让该项目获益不少。

完善的配套提升居住品质

      从项目所处位置的实际情况来看，在周边配套上确实有着诸多优势。附近的几所名校，包括西电、西大、西工大以及这些学校的附中、附小等，教育资源丰富。对于主要从教育配套、人文环境等方面考虑的购房者，这里占有优势。目周边在餐饮、娱乐、金融、医疗等方面都相对完善，向北可到边家村十字，向西即到高新，向南即是太白南路成熟地段，向东则到含光路、小寨的繁华区域，与这些区域都在大约1、2站的距离范围。同时临近太白路、南二环两条主干道，交通比较便利。沿二环向西可到高新区、城西，以及西安的各个城区，沿太白路向北可到环城路、城内等区域。

购物：华润万家、易初莲花、爱家、国美电器等大型购物中心以及蔬菜批发市场。

教育：政府小区直属幼儿园、锦园幼儿园、庆安幼儿园、锦园小学、庆安中小学、西电中小学及西北大学分校等十余所大中小学校

金融：邮政储蓄、中国银行、工商银行、农业银行、西安市商业银行、浦发银行、中国邮政等

餐饮：凯德华、维多利亚浴场、美容美体生活馆、天茗轩茶楼、仙海园足道、盛世名门等等多家餐饮娱乐机构

医疗：高新医院、民航医院、海空医院、长太医院、军工医院等

项目户型简评

户型：1室1厅卫    面积44.95-56.11平方米  设计星值：★★★☆☆
 

一室户型，面积利用高，户型采光度较差。

户型功能间齐全。酒店公寓式设计，卫生间、客厅、卧室干湿、动静合理过渡。但餐厅应考虑布局在阳台与厨房相连。

户型：2室2厅1卫  面积：92.89平方米  设计星值：★★★☆☆

      户型方正，各功能间划分合理，面积利用率高，几乎无浪费面积。入户门与卫生间、次卧间的过道使卫生间与其他主要功能间有效的过渡；主卧外飘窗设计使卧室和的使用面积、观景、采光效果都有所提高；阳台一半面积被厨房占有使客厅的采光、通风效果有所影响，且厨房与餐厅间无直接连接，阳台功能缺失。

 项目综述综述

      “公园地产”的光环笼罩下，“公园生活”应运而生。这是一种生活模式，项目开发商及广告推广商籍由此教导人们应该怎样高质量的生活，能为人生事业（视野）、为经济发展、为城市影响带来怎样的改革与创新。卖房子不叫卖房子，叫卖“生活方式”。而这个生活方式就是捷瑞公元首府提供的独特价值，或者叫附加值。现项目还未对外公开发售，根据楼盘前期推广，可预见项目定位中高端客户群体，因此对于普通置业者这个"附加值"也就就变成了附加的负担值。
     
      捷瑞公园首府现在售的为西区的3号板式高层，3个单元，2梯3户设计，本期主推户型为面积107平米和117平米的2居室，户型全朝向南，动静分离，现阶段交纳1万元认购金可抵1.5万的房款，预计09年年初交房

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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