导购建议：
项目主力户型：总价：二居28-36万元；三居50-64万元。
二居室：首付8-11万元，月供1400-1800元；
三居室：首付15-19万元，月供2400-3100元。
适购客户：在城西、高新等区域工作，追求品质生活的中高层置业者
二居室：总月收入4100-5400元的家庭；
三居室：总月收入7300-9400元的家庭。
（注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）
置业购买值：★★★☆☆
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统
城西的城市骨架相当大，一般房地产开发主要集中在环城西路与西二环之间。其中，西门和土门附近的项目相对较多。尤其是随着西咸一体化的推进，城西引起了更多房地产开发商的关注，并且伴随城西各种基础设施的改善，也逐渐走向更加宜居的方向。而在城西区与高新区交界的范围，也有一些楼盘项目突出来了，诸如西雅图·翡翠城、剑桥CLASS等项目。和高新区临近，作为“高新口岸”自然有着一定的优势。
所在区域相对成熟，周边环境一般
西雅图·翡翠城项目位于劳动南路与丰庆路什字向东80米路南，在这个区域内首先周边有一定的配套保证。附近主要有云南过桥米线、春春林餐厅、鸿运东北风味；大未来饭店、闽粤海鲜饭店、西安丽苑酒店、桃李源酒店等餐饮店和酒店；同时学校方面主要有西关新村小学、草阳村小学、建新街小学、西安市第五综合高中、西安莲湖新世纪文化学校、陕西省航空运动学校、莲湖区草阳小学、解放军空军工程大学，稍远处有西北大学和西北工业大学等。同时有民航医院、西安市第三医院、西安镐京医院、西安市皮肤性病医院等医疗机构；以及农业银行、工商银行、光大银行、商业银行、建设银行、交通银行等多家金融机构的分理处和储蓄所。
交通方面主要有15、720、322、106、405、24、201、101、503、521、201、405、502、721、43、107等多路公交车。而沿丰庆路或是劳动南路交通也并不拥挤，不论是公交还是私家车都能够感受到相对的便捷。
这些配套方面的保证，区域内的生活氛围比较浓厚。但除了这些之外，看周边的环境西雅图·翡翠城并不占有优势。项目没有直接临近公园、绿地、街心花园等，而距离丰庆公园尽管说不是特别远，但也要有大概一站路的距离。而且从该区域整体情况来看，和城西区整体的特点相同，因为开发的并不晚，所以不如高新等区域的环境好。
“高新口岸”，有一定的地段优势
从项目所在的劳动南路与丰庆路什字附近，往西到劳动南路，沿劳动南路向南大约2站路即可到达高新，这样的距离对于一部分工作于高新，但是又因为经济等原因无缘于高新一些高档楼盘的人来说是再好不过了。与高新相邻的城西区的部分区域，也正因为如此就纳入了部分工作于高新的白领青年的选择范围。
除了高新口岸带来的优势之外，西雅图·翡翠城所在的地段还因为邻大唐西市而享受到了一定“熏陶”。重建后的大唐西市将集丝路文化、商旅文化和大唐文化为一体，既体现盛唐西市的商业繁荣，也展示丝路沿线各国的风土人情，还将建设现代风格的商务区。这些不仅仅可以从商业方面满足周边居住的需求，同时由于独特性以及历史文化积淀，对于区域的人文环境具有很大的提升作用。这种人文环境、文化背景，对于那些追求高品质生活的置业群体来说，也是影响因素之一。
项目自身配套方面特点
西雅图·翡翠城除了在地段等方面特点之外，其社区内部设有的会所等附加功能配套，也是为追求高品质生活置业者提供了更便利的条件。而据悉更有人人乐在“自家楼下”，会使业主的生活方便很多。从西雅图·翡翠城所在的位置来看，尽管丰庆路所在区域的商店等购物场所选择比较多，但多数都是较小规模的，项目距离西门人人乐、好又多又有一定的距离。另外项目采暖是集中供暖、分户计量的方式；同时市政供水，采用变频供水系统，数据远程采集。
项目目前70-90平米左右的二居室和120-160平米左右的三居室，价格大约在4000元/平米左右，相比城西区和这个区域的价格来看，是有些偏高的，置业有一定的压力，需要有一定的经济能力支撑。而好在估计今年5月即可入住，这也让置业在此少了很多等待。同时，对于部分中高层的置业群体，以及部分工作于高新区的白领来说，这样的价格结合周边的配套以及地段等情况，可以作为置业的一个选择。
(本言论属于个人观点，非本网立场，仅供参考。)
相关连接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
|
