一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★★
置业关键词：西关正街、旭景名园
适居客户：在城西、城内等区域工作，喜欢成熟配套、园林社区的居住群体
二、置业参考：

三、房源简述：
　　旭景名园是一个近1800多个家庭共同生活的现代都市样板社区，整个小区由8栋小高层和5栋中高层组成，绿化率高达45.8%，是二环内比较高尚的成熟社区。整个住宅组团设计采用了“众”字，“人”字型的建筑拼接手法。
　　既增大了建筑的可采光面积，同时满足了邻里间的私密性要求，另外对景观的欣赏和共享也做到了最大化。旭景名园的建筑栋距宽阔，房子南北朝向，采光，通风俱佳。整个园林以“山水晶莹”为景观核心。

　　旭景名园项目位于西安市西稍门什字向南100米，周边主要有杨老八烤肉、燕子兰州牛肉拉面、马记葫芦头、老马家烤肉店、清真克穆牛羊肉泡馍灌汤包子、毛孩烤肉、西安唐都饭店、海天大厦、东方明珠大酒店、友洋大酒店、草阳饭店等餐饮店和酒店并管等。还有交通银行、建设银行、商业银行、农业银行、工商银行等金融机构，另外有西安市莲湖博泉补习学校、西安现代科技培训学校、空军工程大学、陕西省航空运动学校等学校。医院方面有西安镐京医院、西安市第三医院、西安市第五医院、西安莲湖区中医专科医院、西安中山医院、西安航空延光医院等。

　　从项目交通方面来看，也还算便利。项目临劳动南路、西关正街，向南可到高新，向东可到城内，向西可到城西繁华区域土门，交通比较通达。途经附近的公交车主要有　701、713、4612、604、201、521、503、405、28等多路公交车。
四、户型点评：
 

　　户型面积118平米，户型规划2-2-2，户型功能划分明确。客厅宽大而且配有大阳台，采光通风极佳。主卧南窗，观景阳台，采光、通风不错，而且观景阳台的设计使得居住舒适度提高不少。次卧的低飘窗设计，虽然开窗不是很大，但是采光良好，视野开阔。厨房操作台的设计是一字型，北窗，与餐厅相连，省去了不必要的麻烦。不过厨房与客卫略有相对，不是很雅观。卫生间是暗卫，通风排气效果不是很好。整体户型设计的很好，功能分区明确，没有面积的浪费，空间使用率很高，虽然存在点小的问题，但是不影响居住舒适度，适宜居住。
五、综合点评：
　　从项目所在的位置来看，是属于城西相对“繁华”的地带的。这个区域周边的娱乐、休闲和餐饮等相对丰富，能够满足业主生活的需求。西关正街上各个商家可以让业主的生活相对便利，而从项目向东到西门即有人人乐以及好又多等大型的购物场所，各种配套比较完善。敬交通比较便利。而且作为二手房，相比新房而言，大环境已经成熟、物业管理较为完善、房屋的质量情况一目了然。另外暖气,天燃气,电话预留,宽带,有线电视等可以增加居住者生活的舒适性。此房118平米，63万，全产权(合同)、简装修。

房源提供：西安万房房产代理有限公司
公司电话：88020004
公司地址：西安市太白南路293号
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）