一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)

周边配套：★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：丰庆路;高新
适居客户：在城西、高新及城南工作，追求中高层生活品质的置业群体。

 二、置业参考：

三、房源点评：
       西雅图?翡翠城位于劳动南路与丰庆路什字向东80米路南。项目占地17389平米，建筑面积103811平米，由两栋高层中小户型公寓和三栋纯住宅组成，规划住宅824套，户型面积规划为70-160平米不等的两室和三室，绿化率为46%，容积率6.33。同时，项目还规划有7000㎡北美风尚景观庭院，以及泛会所、休闲运动场所等，另外项目采用集中供暖、分户计量的方式；同时市政供水，采用变频供水系统，数据远程采集。
 

周边配套：
        附近主要有云南过桥米线、春春林餐厅、鸿运东北风味；大未来饭店、闽粤海鲜饭店、西安丽苑酒店、桃李源酒店等餐饮店和酒店；同时学校方面主要有西关新村小学、草阳村小学、建新街小学、西安市第五综合高中、西安莲湖新世纪文化学校、陕西省航空运动学校、莲湖区草阳小学、解放军空军工程大学，稍远处有西北大学和西北工业大学等。同时有民航医院、西安市第三医院、西安镐京医院、西安市皮肤性病医院等医疗机构；以及农业银行、工商银行、光大银行、商业银行、建设银行、交通银行等多家金融机构的分理处和储蓄所。
        交通方面主要有15、720、322、106、405、24、201、101、503、521、201、405、502、721、43、107等多路公交车。而沿丰庆路或是劳动南路交通也并不拥挤，不论是公交还是私家车都能够感受到相对的便捷。

四、户型点评：
 

        户型面积86平米、户型规划2-2-1。动静分离，干湿分明。功能划分清晰。卧室采光不错，通风亦佳。客厅方正利于布置，不过采光会受些影响。餐厅与厨房自然相连，比较人性化的设计。厨房的设计也比较合理，符合现代生活习惯，不过与卫生间门相对，不雅观。虽然有不利因素诸如客厅的采光、暗卫等，但整体上看户型的规划不错。

五、综合点评：

　　项目和高新区临近，作为“高新口岸”自然有着一定的优势。从项目所在的劳动南路与丰庆路什字附近，往西到劳动南路，沿劳动南路向南大约2站路即可到达高新。除了高新口岸带来的优势之外，西雅图?翡翠城所在的地段还因为邻大唐西市而享受到了一定“熏陶”。不过也有不利的因素：项目容积率为6.33，高的容积率决定了人均绿化面积大大减少，同时也增加了小区内嘈杂等的因素，一定程度上降低了居住的舒适度。此房86平米、40万元、性价比较为合理。全产权、不过是合同的形式。
　　
房源提供：陕西建祥物业代理公司吉祥分公司
电话：88236613
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