枫韵沁园位于北关什字向西300米路南，具有离尘不离城的地理优势，总占地面积近30亩，建筑面积约8万平方米，由4栋高层组成的围合社区，以现代总是风格为主，融合中国传统园林元素，部分采用架空处理构成的透景院落，灵动50-120平米舒适空间，方正使用，合理分区，执掌北城交通命脉，离地铁2号线300米。生活配套近在咫尺，集中供暖，专业安防设施，营造安全、和谐的居住环境。枫韵沁园为新中式洋房社区，以新中式建筑风格为主，采用弧形结构，南北采光通透、宽楼间距，给您提供一个宽敞的人居环境。户型方正，围合社区：以居住为本，追求简约、实用，灵动50-120平米精致空间，方正实用，功能分区合理，尺度舒适。观景飘窗，尽享美景。社区配套完善，全封闭的围合社区。  
  
      该项目户型多样，项目内部的景观设计弥补周边的缺陷，本来就是处于一个商品房开发难度大区域，新项目较少，而且拥有很好的社区景观和配套，这样的项目升值空间较大，短期投资收益较为丰厚。

      吉祥凤凰是有陕西凤凰房地产开发有限公司倾力打造的一个面向新世纪生活的精品综合性物业.地处北城第一门位置-北关十子,距离北门仅300米.。项目配置有先锋性的功能设备和个性休闲空间，使现代化潮流生活新锐感受的淋漓尽致，其多样的精品小户型，从30-80平米不等，方正通透，可自由分割随意组合。即能调和居家生活的需要，又能满足对自由商务的个性追求，代言了城市新精神生活的至高品位，是都市新生代炫我一族不可多得的心灵弛放领地。

      该项目是小户型为主，而且正处在未央大道上，虽然社区生活配套设施有些欠缺但优良的地理位置和自由的小户型设计吸引不少商务客户，除去物业本身的升值潜力不讲，单租赁收益就较为可观，长期投资较为适合。

      区域需求市场大，投资放心

      投资目的是为了收益，研究未来房产的需求市场是非常必要的。北关居住圈北靠经开区，南接城内商业中心，市政府北迁已成定局，该区域将成为还是西安新中心和旧中心的结合区，房地产市场需求很大，其一，由于经开区的发展壮大，聚集许多企业工作白领，选择就近居住，选择北关居住域不但能享受城内繁华商业配套，又能靠近工作地。这部分人群中租住人群居多，所以投资北关居住圈新商品房用来出租，需求方面基本不存在什么问题。其二，中小型企业是北关居住圈投资后的需求市场中的重要组成部分，从西安市场调研的结果看，中小型企业购房用于办公的比例不是很高，这些企业一般都选择租用面积适中的中等户型但物业品质相对高的房屋来用于办公。他们在乎的是租用的实用率、物业的品质、房屋的周边环境，其中交通是否便捷，是否方便自己的办公需要，是他们关心的焦点问题。北关居住圈在以上几个方面都较为出色，这些因素都较为吸引企业用户租住。有这样大市场需求，无疑给投资者吃下一颗定心丸，投资该区域的风险也随之降低不少。

      未来发展大，投资前景好

     随着市政的北迁、二环的贯通和地铁2号线的开建，随着经开区的发展壮大，而城内的经济商业中心也不可动摇，未央路连接两者之间必然会影响到北关居住圈地产的发展。此外2007年西安正式启动了陇海沿线西安城市段环境专项工作，北关居住圈内沿铁路区域环境要彻底旧貌换新颜，拆除铁路沿线城市段两侧的违法建设，改造棚户区，彻底铲除污染源，整治保留建筑的外立面，对铁路沿线两侧及重要节点实施美化绿化，形成铁路沿线两侧8米铁路安全区、8米至约30米绿化隔离区的梯次区域，把铁路沿线建设成以站舍为中心的综合景观区，以繁华城区段为中心的风景休闲区，以草坪为地被植物、由高低错落的乔灌木贯穿全线的绿色生态走廊，以达到提高环境质量、改善沿线群众生活状况、保证铁路运行安全、提升城市品位的目的。 随着这项工作逐步落实，北关居住圈生活居住氛围会更浓，物业价格随之升值也是必然。