品牌实力：★★☆
周边配套：★★★
外部景观：★★
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★☆
关键词： 地铁 经济适用房
适购群体：城内及城北居住，喜爱便捷生活的置业者。
我要订房>>
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统 

    城北由于历史原因，一直发展缓慢，虽然现在城北楼市蓬勃发展，但在经开区内的市政及相关配套还在进行建设和完善中。北稍门距北门仅800米,有数十条公交路线直达。因此居住在此可以非常方便的进入城内，享受城内的商贸繁荣氛围，这里已形成了非常成熟的居住圈。
    未央大道已经成为城北通往各城区的最大通道，随着地铁2号线的开工建设，未央路沿线的便利性将大大提高。北稍门占据未央大道险要地段，又接近城内，和未央路沿线的其他区域相比更加具有优势。
    购买经济适用房房的条件：
     （一）具有本市城镇户口；
     （二）未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在30周岁以上)；
     （三）家庭收入符合市政府划定的收入线标准；（家庭年收入低于29800元）
     （四）市政府规定的其他条件。
      据有关人士介绍西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表，在如实填写并接受相关审核合格后就可以购买经济适用房了。

项目简介
     城市新苑位于城市南北主轴的成熟居住区北稍门兴中路3号（陕西省人民武装学校正对面），项目西临城北新干线工农路、东临规划中的文景路延伸段，中间贯穿规划的城市快速干道大兴路修成后离地铁2号线600米，周遍生活配套齐备。项目占地73.3亩，总建筑面积150000平方米，建成可容纳1500余户。分两期开发，一期二栋多层、三栋高层，面积由65到120平方米，户型方正、南北通透、20米城市绿化带、小区自备双语幼儿园、健身广场、休闲会所一应俱全。

周边配套
      北稍门的自有优势，和附近成熟居住区的多年累积，使得这个 城市新苑周边配套很完善，可以满足人们日常生活中的各项基本需求。
      在学校方面，小区自备双语幼儿园、莲湖区希望小学、北关小学、红庙坡小学、郝家巷小学、向荣小学、第十中学、第88中学、人民武装学校、铁路运输学校、省交通学校、外贸技术学院、财政学院等。营造出了良好的学习氛围，可以提供教育方面的需求。

     交通方面是比较有利的，社区距钟楼仅10分钟车程。项目位于振华路与华强路交汇，西临工农路，东临文景路，四通八达，528路、702路、202路、208路、2路、9路、107路、117路、228路、600路、601路、609路等皆可到达，出行方便。
      附近的华润万家超市、人人乐购物广场等也可以为人们的日常生活提供便捷的服务和比较好的商品；建设银行、商业银行、工商银行、农业银行、中国银行、中信银行、中国信合等多家金融机构为这个区域提供足够的金融支持；红庙坡医院、西安市中心医院、北关医院、地矿医院等医院可以提供完善的医疗服务；豪享来西餐厅、乐富豪娱乐广场、红河谷演义大舞厅、山水浴场、人人居大酒店等娱乐休闲场所可减轻繁忙工作所带来的疲惫，减去压力，放松身心。

户型分析

户型2-2-1面积91.36 平米 户型设计星值：★★★☆

   户型设计比较合理，动静空间分离。户型方正、利于设计，便于家具摆设，方便装修。房间的采光比较良好，客厅南有观景阳台，主卧的阳台，可供休息用，亦可放洗衣机。卫生间在主卧、次卧与客厅之间，方便使用。厨房的设计也比较合理，与餐厅相对。不过美中不足的是没有玄关的设计，对私密性有些影响。
 

户型 3-2-2面积121.6平米户型设计星值：★★★☆

     户型设计各功能都很清晰，南北通透，采光比较良好，通风状况也尚佳。主卧有大的观景阳台，增加了使用面积，视野辽阔，使空间更显宽敞明亮。次卧也有个小的阳台，多出一些活动空间。主卧的卫生间位于主卧与次卧之间的过道中，合理利用空间。客厅位于房屋的中间，南开窗，阳光与通风都属良好，空间充足，易布局。进门右侧是餐厅，厨房则紧邻餐厅。左侧为一个卫生间。不过卫生间的门朝向餐厅，有些不雅。
项目的置业购买值分析：
      政府北迁，地铁兴建，都会给北城的发展带来翻天覆地的变化，而 城市新苑在北梢门附近，一方面可以赶上城北繁荣发展的快车，另一方面由于这个区域是成熟的居住区，周边配套是比较完善的，居住比较方便。在这个区域内，交通网络发达，南北东西的车次都有，出行便利。目前均价为2780元每平米，阶段价格比较诱人的，未来的发展潜力也是可以预见的。
我要订房>>

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

相关链接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品――“西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。