品牌实力：★★★
周边配套：★★☆
外部景观：★★☆
社区景观：★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★☆
适购人群：适合西安经济适用房购买条件，有意在城北置业的中等水平收入者
关键字：经济适用房、玄武路

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      市政府的北迁、地铁二号线的开工，经开区日新月异的发展让城北这片成熟已久的土地开始复苏，西安房地产信息网数据研究中心对城北历年住宅价格统计数据显示：2000年，城北住宅均价2148元/平方米，至07上半年城北住宅均价已增至3027元/平方米左右，平均年增幅高于全市平均水平，且未央路旁的价格均价以超过4000元/平方米。作为经济适用房玄武花园有其一定的优势地位，现均价2850元/平方米的均价让更多有意在城北置业的但资金并不富裕的置业阶层有了新的希望。

西安居民购买经济适用房相关规定
1、购买经济适用房必须符合四条件
（一）具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；
（二）未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上)；
（三）家庭收入符合市政府划定的收入线标准；
（四）市政府规定的其他条件。
2、可购房面积
     西安市购买经济适用住房，单身家庭可购买建筑面积60平方米以下的房型，三口之家可购买建筑面积不大于80平方米的房型（二人按三人计），以上每增加一人可增加建筑面积20平方米。

玄武花园概况
    玄武花园（玄武路小区）是由西安市黎明房地产开发有限责任公司倾力打造的又一力作。项目位于玄武路中段，地理位置非常优越。北距北二环500米，公交站点（明珠家居），交通便利、闹中取静；南临玄武路与唐大明宫遗址公园一路之隔，升值潜力大；西临省政府2号院地铁线方－－新村站：位于未央路与玄武路(规划中)、纬三十街的交叉口；东临一街之隔的锦园新世纪成熟社区。
   项目共有共18栋楼体组成，16栋多层，2栋高层，层数：6层、13层、15层，一梯两户、两梯6户，总户数：近900户，户型范围63.53-105.73平米。

项目周边配套相对成熟
      玄武花园位于城北玄武路中段，该区域交通状况较好，北距北二环500米，东西向玄武路接通未央路、太华路，公交车主要有36路、409路、209路、211路、二环2号线等多条公交线路，出行方便。
     周边有市第一幼儿园、师大附小、交大附小、师大附中，西安中学等学校；大型购物场所有家世界、民生家家福、人人乐、国美电器城、大明宫建材市场、明珠家居等；金融网点有商业银行、农业银行、工商银行等；医院有长安医院、未央第一口腔医院、惠仁医院、唐城医院等。周边目前已经有珠江新城、长安易居、北国之春、锦园新世纪等众多社区入住，居住人气也逐渐升温。
 
户型简析
   户型：2室1厅1卫  面积：76.79平方米  户型设计星值：★★☆

  该户型方正，面积利用率高；卫生间、厨房面积适宜位置合理，体现干湿分离；卧室连接生活阳台，享受阳光、外景的同时，卧室实用面积增大
不足之处： 因无餐厅，家庭就餐只能在客厅，净污分离不到位；卫生间为暗卫
 
户型：2室2厅1卫   面积： 99.36平方米   户型设计星值：★★★

 该户型功能区分合理，面积分部适中；起居室与卧室之间自然过渡，起居室的“闹”与卧室的“静”互不干扰；独立餐厅，灵活性强：餐厅可根据需要改为卧室或者书房；主卧连接胡僧或阳台，通风、采光、观景、卧室使用面积都有所改观，次卧一步阳台时尚、实用
不足之处：起居室在入户门处位置不好利用（如餐厅改为卧室或书房后，该位置做一玄关可改为餐厅）； 卫生间为暗卫
  目前项目均价在2880元/平方米左右，单从经济适用房的价格方面来说，玄武花园占有很大优势，区域内随着马旗寨、坑地寨、宋家湾等城中村的改造进程加速，以及唐大明宫遗址保护区环境的改善，该项目还是具有一定升值空间的。该项目已经取得预售证，为合法项目，可以考虑购买，项目2008年年底交付使用。
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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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