品牌实力：★★★☆
周边配套：★★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★☆
价位星值：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
适购客户：适合在城北工作的年轻白领或三口之家。
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（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）
随着政府北迁的日子越来越清晰，城北的楼盘越来越受到众多购房者的关注。而之前在城北开发了锦园新世纪的龙安地产又在离大明宫建材市场不远处，开发了又一新项目。虽然城北目前的生活环境和配套还有许多不完善的地方，但是其未来的前景还是很吸引人的。
项目情况和开发商的实力
锦园君逸项目位于西安北二环大明宫西侧，太华北路上。总占地13万㎡，总建筑面积31万㎡绿化率42.2％，项目总共分2期开发，预计09年10月交房。
负责开发这个项目的是西安龙安房地产，作为西北地区比较有实力的房地产开发商，开发总建筑面积达到140万平方米，入住业主6000户的多处高档住宅楼盘。象西安锦园、西安锦都、西安锦园新世纪都属于龙安地产“锦”字系列品牌。
周边配套设施
锦园君逸周边交通便利，象公交36路、409路、211路都可以方便业主出行，而正在建设的地铁也会在不久的将来给居民生活带来更大的方便。周围生活配套也是比较齐全华润万家超市、国美电器、大明宫建材家居城。
在该项目西南边，是早先开发的锦园新世纪，其最大的优势是与陕西师范大学等知名学府联办的高级幼儿园、锦园国际小学、锦园国际中学，而作为同家公司开发的锦园君逸的业主同样也能享受到这样的教育配套。使众多业主购买该物业，免去子女上学的后顾之忧，并且能享受一定的优惠待遇。
依托锦园新世纪成熟的社区配套，项目自身高品质的开发线路，在目前城北居住环境和生活配套不甚理想的情况下，锦园君逸显的比较引人关注。同时随着北二环沿线今年的迅速崛起，周边商业配套设施也会迅速跟上，这对于项目自身未来升值以及满足业主日常生活需要是十分有利的。
户型点评
户型C 面积52.6㎡ 户型设计为一室一厅 设计星值：★★☆
该户型整体比较方正。便于家居布置，动静分明互不干扰。卧室和客厅都带有窗户和生活阳台，采光比较理想；厨房带有窗户。
不足之处，卫生间干湿不分且没有通风窗户为暗卫设计。进门对客厅，缺乏私密性。
户型D 面积80.2㎡ 户型设计为2室2厅1卫 设计星值：★★★
该户型有1卧室和客厅都朝南，客厅并带有观景阳台；厨房和客厅均设计有通风窗户，做到明厨明卫。
不甚理想的地方是，厨房和卫生间的门面对面不太雅观。
户型H 面积129㎡ 户型设计为3室2厅2卫 设计星值：★★★☆
该户型两间卧室和客厅都朝南，采光相当理想；两个卫生间和厨房皆设计明亮带有通风窗户；其中一个卫生间干湿分明，方便主人放置洗衣机之类。
不足之处，餐厅的一部分空间有点偏大，有浪费面积之嫌。
目前本案高层均价4790元/平米，小高层均价5390元/平米，一次性付款优惠1个点，喜欢本案定位，看好北二环发展前景，在城北、城东等区域工作的置业群体可以前往售楼部了解咨询。
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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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