一、 导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：环境、配套、子女教育等。
适购客户：在城北开发区、城北等区域工作的白领或高等阶层置业群体。
二、 置业参考：

　　西安锦园新世纪距离较近的大明宫建材市场是城北大型建材专业市场，由专业建材市场衍生出了广泛的商业配套，国美、明珠家具等商场相继入驻，工商银行、中国银行、建设银行等金融机构均在附近设立网点，在城北商业相对缺乏的环境下，该区域已经逐渐形成小商圈。西安锦园新世纪和该专业市场有200米的距离，既可以受到该商圈的辐射，方便购物等生活需求，又减少了建材市场对生活带来的吵闹，杂乱等影响。不足的是目前该区域还没有一个大型的购物中心，而建材市场带来的环境杂乱，人员以及治安等一些问题也是影响该区域整体环境的舒适度。随着周边如锦上、美都香域等住宅小区开发的越来越多，整体环境将得到更上一层楼。
 
　　社区规模宏大，建筑品质良好，绿化高，社区与名校联办教育。
　　西安锦园新世纪社区占地面积450亩，总建筑面积52万平方米，其中住宅建筑面积45.94平方米，总居住户数3412户，绿化率高达53%，是二环内罕有的大规模、全配套、高绿化的住宅社区。主要由板式小高层组成，户型南北通透，面积120-400㎡多种户型。整体布局合理。社区提供集中供暖，24小时热水等完整市政配套。
　　社区内有家乐超市、交通银行、工商银行等，让居住者在社区就可以便利生活。西安锦园新世纪最具有优势的是与陕西师范大学等知名学府联办的高级幼稚园、锦园国际小学、锦园国际中学，为业主子女提供全程精英教育。现在人们越来越重视子女教育，甚至把子女教育配套作为居住环境中最重要的配套，因此该社区能够利用自身的条件为业主提供从幼儿园到中学的基础教育极大吸引众多人群选择入住该社区。
四、户型点评：
 

        户型3-2-2，户型面积145平米。功能划分清晰，动静分离，干湿分明。主卧南开窗，配有大阳台，休息观景皆宜，光线比较充足，通风情况良好、休息休闲。次卧北窗，采光亦佳。客厅南窗，采光通风极佳，而且可以随意布置，使用面积绝对够用。餐厨房北窗，与餐厅自然相连，比较合理的设计。卫生间皆有开窗，通风情况良好，设计合理。整个户型布置比较到位，合理利用空间。空间的划分和功能的使用都比较明确，而且户户可见光。整体上是个比较好的户型，适宜居住。
五、综合点评：
        西安目前的城市发展重心开始向北转移，地铁的建设更是为城北注入了新鲜活力，经开区近几年来发展迅速，使城北的居住环境得到极大的改善，房价也追随上涨，不过城北的居住氛围还是不够成熟。但在某些区域城北也不乏居住环境相对比较突出的社区，西安锦园新世纪就是城北的一个居住示范社区。它无论从基本的生活配套，还是教育乃至社区的居住品质，在城北都是非常优秀的。龙安地产项目品质在西安为多数置业者看好，外立面、小区配套、绿化等优势的突出让项目为有意居住北郊的中高收入阶层青睐。此房145平米，73.5万，全产权、有证。

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