一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：迎宾大道，城北，地铁
适购客户：喜欢优质生活、看好北城区域发展的置业者
二、置业参考：

三、房源点评：
　　豪盛花园是由西安豪盛置业有限公司开发的一个4栋商住楼项目，位于经济技术开发区的黄金地段，东面临近有龙脉之称的迎宾大道，西邻尤家庄。西安豪盛置业有限公司开发的"豪盛花园"位于国家级经济技术开发区黄金地段，东临有龙脉之称的迎宾大道，西邻尤家庄，南邻未央变电所，北邻长庆油田基地，项目用地29.093亩。周边大型文化、教育、医疗、公共交通等设施齐全，集娱乐、休闲、餐饮、购物于一体，地理位置佳。 

　　该项目规划建设四幢高档商住楼，开发面积近8万平方米,已于2002年开发完成一期两幢商住楼42689平方米，销售率为100%，并获得了二OO二年西安市优质样板工程的最高奖项“雁塔碑”第一名的殊荣和陕西房地产纵深行活动的“诚信企业”、“信誉楼盘”的荣誉称号。“豪盛花园”二期是在“一期”销售的基础上推出的又一精品楼盘，其品质更加出众。规划建设壹幢22层联体高级公寓式商住楼，为剪力墙结构，一、二层裙房，外墙采用高级外墙砖镶贴，裙房高级石材装饰。总建筑面积为35093平方米，其中住宅面积29649.5平方米，商业用房3863.5平方米，地下车库1580平方米。
　　该项目注重自然、建筑、人居三者和谐统一，崇尚"以人为本"的绿色居住理念，使小区的绿化成为少有的园艺之秀，绿化率达35%。假山瀑布、潺潺溪水、小桥回廊、绿茵草地、灌木大树成荫，为人们提供了理想的人居环境。　
 周边配套：
　　成都颐站、圣豪轩、同来聚饭庄、西奇大酒店等休闲娱乐餐饮场所可以满足大多数人的休闲娱乐要求。西安商业银行、建行、华夏银行、中行、工行、浦发银行皆在附近设有营业厅，快捷便利的金融服务可以满足不同的需求。永丰小学、西安未央区贾村小学、五二子弟学校、西航二中、外国语学院、长安医院、西安中学等教育机构可以给正在就读的孩子提供一个良好的学习氛围。
交通状况　：
豪盛花园的位置与交通状况如下图所示：

　　豪盛花园位于经济技术开发区凤城三路，临近迎宾大道，交通便利。有618、600、609、409、509、209、711等多辆车次的公交车可以到达，均设有站点。
四、户型简介：

　　户型面积165平米，户型规划3-2-2。南北通透。户型的设计较为优秀，整体布局合理，而且功能分区比较明确。客厅南向，比较方正，易于布置，而且面积较大，给人的感觉较宽敞。配有一个阳台，休息休闲比较方便，不过客厅的采光可能稍有影响，通风顺畅。主卧南向，飘窗设计，采光面扩大，视野也比较开阔，采光状况良好，通风尚佳，主卧西窗，通风排气比较好，空气流通较好。两个次卧皆是北向，都是飘窗设计，采光与通风都不存在问题，较为优秀。厨房北向，内部的设计较为合理，与餐厅自然相连，比较人性化。而且专门设有洗衣阳台。整体个户型设计的较为合理，而且出了公用卫生间为暗卫以外，其他各室采光性较好。户型的面积较大，布局、设计都较为容易，居住舒适度佳，适合多人口家庭或者喜欢优质生活的置业者居住。
五、综合点评：
　　本项目获得了2002年西安市优质样板工程的最高奖项“雁塔碑”第一名的殊荣和陕西房地产纵深行活动的“诚信企业”、“信誉楼盘”的荣誉称号。北经济开发区是汉长安的发源地，是王者宝地市政府的北迁必将给北城带来人气与商机，而且地铁的修建，将会给北城注入一股新鲜的活力。北城势将成为新的城市中心。在这个大的环境影响的前提下，北城的经济与商业发展定会有质的提高。周边相应配套设施齐全，交通便利。附近的赛高国际、经发国际大厦等楼盘与本项目构成了一个成熟的商业街区。本项目，地段佳、气势大、品质卓越、配套完善，是一个比较不错的项目。此房、165平米，69万元，性价比较为合理，如果欲在北城置业看好区域发展的置业者可以考虑一下。

房源提供：陕西天一信息咨询有限责任公司
单位电话：88252338
单位地址：西安市吉祥路168号豪盛时代5-2101
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！）