一、导购建议：

(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★
外部景观：★★★★☆
社区景观：★★★☆
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★☆
置业关键词：西安印象、城运村
适购群体：欲在北郊城运村附近购房的置业者，对环境要求较高的置业群体。
二、置业参考：

    西安印象位于西安张家堡广场东侧，市政府新址隔壁。占地 245亩，是城北少有的高档景观大盘。社区总建筑面积约40万㎡，由板式多层电梯洋房、板式小高层、点式高层组成，绿化率40%，绿化面积约65000㎡。社区内规划 2条景观主轴，设计有丰富水景，并移植珍贵成树，沿景观轴线布置不同的主题景观。出社区大门，就是西安市最大绿化广场——400亩张家堡广场。穿过广场，即可达到都市森林——1000亩城市运动公园。 

    西安印象社区内有1000平米大型会所，会所中设有家庭客馆，解决家庭来访客人的居住问题；还有保姆公寓，为家政服务人员提供集中宿舍。这一点倒是该项目所谓的高档社区特制体现，或许家里有雇佣保姆经验的人都有体会，保姆的居住生活与家庭分开，能够比较完整的保证一个家庭的轻松愉悦氛围，毕竟，家里空间再大，有个外人似乎总不那么自在。另外，该社区除了会所以外，还有130米长的商业步行街，幼儿园，小型健身房等。方便了诸多家庭小孩的托管问题，同时也丰富了自己平日的休闲娱乐生活。
周边配套：

学校： 未央大学城 交大 西安工业学院 西安中学 交大附中 西安外国语学院附中。
商场： 家乐 大明宫建材市场 明珠家具城。
银行： 中国银行 农业银行 建设银行。
医院： 长安医院。
交通： 600、238、618、235、236路等。

四、户型点评：

    户型规划2-2-1，户型面积107平米。功能清晰，动静分离，干湿分清。户型面积紧凑和克里。客厅方正，客厅开间4.2米，带1.5米宽的观景阳台。明厨明卫的设计，显得比较合理。餐厅与厨房自然相连，比较人性化。主卧南窗，带1.5米阳台，采光通风赏景尚佳。次卧飘窗设计，扩大了视野。不过入户门正对客厅，私密性不是很好。整体而言，这个户型比较优秀。
五、综合点评：

    西安印象由于毗邻西安市政府，将来这里的各种城市配套也将会逐渐健全，可能楼盘社区会一直延续高端，以及沉稳大气的发展方向，社区内一种独特的文化气质或许让居住者会引以为自豪，而且存在一定的升值潜力。此房，107平米，52万。
房源提供：西安房地产信息网二手房频道
华海房产
电话：88236050

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