导购建议：
品牌实力：★★★★★
周边配套：★★★★☆
外部景观：★★★★★
社区景观：★★★★☆
社区配套：★★★★☆
升值空间：★★★★★
价位星值：★★★

居住舒适度：★★★★★
置业购买值：★★★★☆

置业关键词： 人居环境新社区  曲江新区

适购客户：看好该区域良好的人文景观、旅游景点配套，追求高品位生活，并具有购买实力者。
 
（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）

      中海地产——中国房地产行业的领头羊。从其一进入西安市场，就以其丰富的开发经验，强大的公司实力而备受西安市民的关注。中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。2004年至2006年，中海地产连续3年被国内权威机构评为中国房地产行业领导公司品牌第一名，品牌价值达数十亿元。位于曲江新区的中海国际社区是中海地产耗百亿巨资打造的新人居生活圈。

项目简介

      中海国际社区位于西安市东南部旅游度假新区——曲江新区的北部、大唐芙蓉园的背面。项目东边为规划中的居住用地，西临丰景佳园项目；北靠陕西正和医院及西影路，南接芙蓉东路、大唐芙蓉园。中海国际社区总占地1300亩，建筑面积135万㎡，预计总户数10000余，容积率为2.25。物业类型有多层、小高层、高层。整个社区分为熙岸、观园、别墅区三个项目，满足不同阶段人的需求。

      可以看出，中海国际社区占有非常独特的地理位置，曲江新区是一个集文化、旅游、娱乐为一体新型开发区域，区域内的文化、旅游资源在中海社区可以得到充分的享用。同时中海社区作为曲江第一大盘，其本身的优良品质也是值得肯定的。产品开发具有人性化，规划出的三大板块使得置业者可以很快的找到最适合自己的产品，对位生活。
 

区域品质

      对于本项目来说，外部提供的最大优势莫过于曲江丰富的旅游资源。大雁塔、大唐芙蓉园、曲江海洋世界，这三个在西安乃至全国都极具知名度的旅游热点就在中海国际社区周围，这三大旅游景点，使得中海国际社区的价值已经超越了项目本身，为项目带来了附加价值，这是选择置业该区域者非常看好的亮点所在。

      项目拥有便利的交通，曲江大道、雁引路是项目周边的两条主要干道，同时还有曲江一路、二路等支线，构成了项目纵横的交通网络，经过项目周边的交通线路有：501、601、610、21、504、715 等，可以方便业主的出行。惠宾苑宾馆、唐华宾馆、西安国际会议中心、曲江宾馆等高档商务中心进一步提升了该区域城市面貌和品质。大唐通易坊、慈恩镇、秦汉唐商业广场、大唐芙蓉园、曲江新天地等商业配套，中国银行、中国建设银行等金融机构形成与旅游业相互支撑的服务体系。

      邻近的大唐不夜城项目也正在如火如荼的建设当中，规划目标为亚洲第一商业街的不夜城，必将提升区域配套档次，居住价值再次提升。

国际化社区

      中海国际社区在社区景观规划上充分吸收国际元素，与充满中国传统建筑风格的周边环境形成鲜明的对应，使其没有淹没在一片亭台楼阁当中。

      社区将6个地块规划打造为3大具有鲜明特质的项目——熙岸、观园、别墅区。“熙岸”区打造了一种欧洲建筑风情、英伦台地风情的建筑风格，给业主提供俯瞰芙蓉湖的优雅享受。“观园”区建筑形式均为板式高层，在该区域规划上做到园林景观的最大化。“别墅区”规划为低密度别墅群落，是中会国际社区综合素质最高的地块。从整体上看，以大唐芙蓉园为中心，由近及远分别布置为多层、小高层、高层，这样可以使住在东北边的业主，能过远眺大雁塔。可以说整体规划合理，实现了项目与大雁塔、大唐芙蓉园、曲江海洋世界等的完美结合与统一。
 

小区内部配套

      作为一个1300亩的大盘，中海国际社区内部配套相当齐全。小区内部配有高标准的商务会馆、西餐厅、SPA、沿街式商铺、大型集中商业等，可以为业主提供高标准的生活享受。同时项目的景观由香港贝尔高林、美国易道等为其量身定做，可谓做到了尽善尽美。

      紧邻占地100亩国际化教育配套，幼儿园、小学、初中、高中一站式解决，与曲江管委会倾力打造曲江新区第一所中学——“曲江一中”，先进教学设备和最强大的师资力量，成就城市优势教育，让孩子的未来以文明的形式呈现。

“中国第一管家”

      物业管理的质量关系到住户的居住舒适度，但是在西安市场上，本土的物业公司在管理理念等方面还存在一定差距。而中海物业是中国物业管理行业中的佼佼者，为全国物业管理第一品牌，有“中国第一管家”的称号。中海物业创立于香港，壮大于内地，于91年在同行业中首家引进香港的成功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况进行了充分的融合与提升，在目前的管理中仍始终保持与香港及国际同行业同步，不断推陈出新、与时俱进。与其他物业公司相比无论在品牌竞争优势、管理经验的积累、服务品质的控制、人力资源的储备等各方面都独具特色。拥有如此出色的物业公司，相信中海国际社区的业主可无后顾之忧。

项目置业购买值分析

      中海国际社区位于曲江新区核心地块，周边的大雁塔、大唐芙蓉园、曲江海洋世界等构成了该项目独特的外部景观资源。区域上佳的生态环境是西安市区其它版块难以企及的。伴随曲江新区的进一步开发建设，旅游资源会得到充分的发挥，同时支撑着商业也会进一步的繁荣，项目的区位价值会得到更大的体现。而项目本身的规划设计与景观布局更是锦上添花。作为中国地产界的领头羊，中海国际社区在居住理念上也为西安市场注入新鲜的空气，在整体和细节上都表达了居住环境对生活舒适度带来的改变。项目的整体品质可以说达到西安市目前所开发项目的相当高的程度。

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）