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品牌实力：★★★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★☆
社区景观：★★★★
社区配套：★★★☆
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★★
适购客户：在高新、城南等区域工作，喜欢相对安静生活、追求生活品质的中高层置业群体
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金泰?假日花城位于西安高新区丈八东路与太白南路十字东北角，是由陕西省投资集团（有限）公司旗下金泰恒业房地产有限公司全面开发，总建筑面积达66万平米，容积率为2.53，绿化率为42%。金泰?假日花城坐拥西高新区城市主干道交通便捷；国际化高科技企业、科研单位、商业网点簇拥左右；四周环绕木塔寺、大唐遗址、长安科技等三大公园。金泰地产期望在城市的忙碌和尘嚣中，为业主提供开放、自然的体验，享受更理想、有关怀、注重细节的“城市假日”生活。
（一）综合环境分析
1、 交通便利
金泰?假日花城位于西安太白南路与丈八东路交汇处，依靠太白路和丈八东路，车辆行驶起来比较通畅。公交车目前来看只有225路等比较少的途径与此，但对于部分喜爱城市中“假日生活”的有车一族来说，由于这里紧领高新多条主干道，出行是比较便利的。
2、 学校林立，但中小学校较少；
项目周边有陕西孙思邈国医药专修学校、陕西青少年体育学校、陕西雕刻艺术培训学校、西安隆兴国际英语培训学校等多所学校，但是项目周边缺少中小学，小孩入学比较远。
3、 商业配套有待进一步完善
金泰?假日花城周边是西安开发相对比较晚的区域之一，周边商业配套完全依靠电子城商业圈和高新商圈的辐射，项目的商业配套有待进一步完善。
4、餐饮有去处、就医有保障
该项目周边主要有伊清牛羊肉泡馍馆、魏家饭馆、田园酒家、西海餐厅、魏家饺子馆等多家餐饮店；医疗配套方面有陕西亚太妇女儿童健康研究所、电子医院、西安市第八医院、西安市雁塔区肿瘤医院等，医疗配套还是比较齐全的。
另外，从自然景观环境来说，附近除了木塔寺、大唐遗址、长安科技等三大公园，还有陕西游泳中心、陕西妇女儿童活动中心可供晨练、观光和休闲。
（二）社区内部概况
1、 内部配套
金泰?假日花城设有电话、有线电视、100M宽带入户至门口多媒体箱，方便业主的各种需求。组团门口设对讲主机，电梯间设对讲主机，户内设分机，使用射频IC卡控制。小区主干道、停车场、组团门口、电梯间、电梯内等重要场所设电视监控，在组团围墙处设红外对射装置，报警信号至保安中心，增加了安全性。
2、 内部景观设计
项目内部设计了开放式街区、围合式组团、临街多彩商业、泛会所等社区配套，以及项目周边罕有的八万平米BLOCK-MALL商业集群。开放式街区与围合式组团结合，融入四合院的建筑风格，使庭和院更自然的融合。另外项目还配备了入户电梯，中式回廊、生态运动走廊，25000平米绿色景观带，组团内架空花园等，这些也将会是“假日生活”的保障。
（三） 户型设计
从金泰?假日花城的户型来看，从一室到四室以及跃层，也比较多样，可以满足更多的置业群体的需求。其主力户型解析如下
（1）B户型
面积: 127.14㎡ 户型:三室二厅一卫 户型设计星值：★★★★☆
1、户型位置和朝向
该户型南北通透，主卧和客厅均朝南，次卧朝北，餐厅位于客厅的北面，通过厨房采光，两个卫生间位于主卧和次卧中间,分别通过东面和北面采光,书房带阳台主要依靠北面采光。综合看来，这是一个典型的全明设计，通风采光都是比较好的。
2、功能布局
该户型公私分离度上处理的是比较理想的。入户门内设计玄关，在入户门处看不到室内，室内与公共部分有了分隔，从一定程度上增强了户内的私密性和安全性。该户型布局中动静分离也做的较好，卧室门口设计的小玄关，使得空间有了很明确的功能划分，休息与室内活动区域相对独立，室内活动与休息互不相扰。书房设计在餐厅的西面，这样的设计除了使书房增添了会客功能，而且在业主夜间使用书房时不会影响到卧室里其他人的休息。
餐厅设在厨房外面，采光略受影响。两个卫生间紧临，设在两个卧室中间，这样的设计在使用过程中增加了不少便利性，特别是在夜间，使用卫生间会比较方便。
该户型唯一不足是南面没有阳台，洗衣房设计在了北面阳台，缺少阳光，晾晒衣物不是很理想，特别是到了冬季，晾晒被褥成了一个有待解决的问题。
（2）G户型
面积: 110 户型:三室二厅一卫 户型设计星值：★★★★☆
1、户型位置和朝向
该户型南北通透，主卧和客厅均朝南，次卧朝北，餐厅位于客厅的北面，直接从北面采光。卫生间位于主卧和次卧中间,通过北面窗户采光,厨房有窗户，采光、排风通畅。南面，综合看来，这是一个典型的全明设计，通风采光都是比较好的。
2、功能布局
该户型公私分离度上处理的不是很理想的。入户门处缺少玄关设计，在入户门处对餐厅、客厅一览无余，私密性受到一定程度的影响。该户型布局中动静分离做的比较好，卧室门口设计的小玄关，使得空间有了很明确的功能划分，休息与室内活动区域相对独立，室内活动与休息互不相扰。书房紧临入户门，这个位置使得书房又增添了一项会客功能，而且在业主夜间使用书房时不会影响到卧室里其他人的休息。
虽然只设计了一个卫生间，但卫生间的位置比较合理。卫生间设在两个卧室中间，这样的设计在使用过程中增加了不少便利性，特别是在夜间，使用卫生间会比较方便。
另外洗衣房设计在主卧的阳台上，也是比较合理的，主卧阳台朝南，有充足的阳光，而且在晾晒小衣物时，比起只能在客厅阳台晾晒衣物的户型少了不少尴尬。
上述两个户型面积适中，功能较齐全,南北通透、全明设计，从最大程度上合理利用空间，而且具有房产总价相对较低的优势,比较适合中等收入三口之家选择。
目前来看这个区域的配套，事实上并不能和高新区科技路等区域的完备配套相比。而正是因为这里的周边发展并不十分成熟，也就多了一份“安静”。但是从高新区未来的发展态势来看，随着项目金泰?假日花城很多项目的兴起，也必将会给这个区域带来更多的契机。配套、交通等条件可能也都会随之得到更大的改善。对于置业者来说，区域的发展空间也就意味着更多的升值潜力。
（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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