导购建议
品牌实力：★★★☆☆
周边配套：★★★★☆
景观规划：★★★☆☆
社区配套：★★★☆☆
升值空间：★★★★☆
置业购买值：★★★★☆
置业关键词：人文、成熟配套
适购客户：在城内、城南等区域工作，喜欢成熟配套的中等收入置业群体。
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置业参考 |
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主力户型 |
户型面积 |
户型总款(万元) |
月供还贷额(元) |
月收入建议（元） |
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一室 |
56 |
25 |
1200 |
3600 |
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二室 |
80 |
36 |
1750 |
5250 |
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三室 |
102 |
50 |
2200 |
6600 | （注：以上均按首付30%，按揭贷款20年略算）
城南历来都是西安人置业最为看重的区域之一，由于城南相对其它区域开发较早，二环以内土地资源比较有限，城南大多新楼盘都是分布在南二环以外，除了少部分小户型单体楼公寓外，南二环以内的楼盘很少。而南稍门居住圈一直都是城南比较成熟的居住圈之一，区内最近推出的泰华·世纪新城自然成了希望在城南置业的购房者关注的目标。
区位优势明显，道路条件好
泰华·世纪新城，位于文艺路与友谊路十字东北角。南临的友谊西路东达东二环西连南二环，这条路是西安城南东西走向主干道之一，两旁林荫茂盛，是西安绿化最好的道路之一。西靠的文艺路直通城内，道路是2003年拓宽改造的，道路条件比较好。
位于传统文化路，文化氛围浓
文艺路是西安传统的文化路，项目周边有西安京剧团、陕西歌舞剧院、陕西戏剧研究院，可谓艺术气息浓郁。附近还有长安大学、西安建筑科技大学、西安市艺术学校、西安市英才中学、陕西省旅游学校等多所学校，这里的文化氛围浓厚。
商业基础好，商业繁荣发达
文艺路也是西安原来纺织品批发市场，商业繁荣发达。目前周边有秋林购物中心、恒兴轻纺服装城、长安国际广场、爱家超市、海星超市、三棵树超市、赛格电脑城等各类商场。中国农业银行、中国银行、交通银行、西安市商业银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行等各金融机构都在该区域内设立网点。
公交线路多，医疗配套齐全
项目附近已经开通有14、21、23、118、208、214、222、309、410、501、508、609、700、709、710、教育专线等多条公交路线。该区域离城内也就几百米的距离，而且比城内交通更加通畅，所以很多人都希望附近居住。
附近还有解放军323医院、西安华仁医院、华夏五官科医院、红会医院、国大药房、同一医药连锁等医疗医药机构，业主就医十分便利。
项目规模适中，户型设计多样
泰华·世纪新城占地面积18793㎡，总建筑面积88416㎡，总共715户，配有80个停车位。由三栋25层和30层的高层组成。整体规模适中，不过停车位不足。户型面积从56-140㎡的一室、二室和三室的中小户型。户型面积控制较好，可以满足不同类型的客户需求。
（1）A3户型
面积: 56㎡ 户型:一室一厅一卫 户型设计星值：★★★★☆
该户型面积只有56㎡，是目前比较时尚的小户型，设计是比较紧凑的，与其它项目的小户型相比，该户型的布局要好，而且采光不错。从通风方面来看因为是点式楼的缘故，通风不是很好。户型在动静分离、方面做的比较好，厨房设在卧室与客厅之间，卧室外还设有玄关，卧室与起居室之间有了明显的功能划分。
该户型公私分离做的不是很好，入户门处缺少玄关设计。卧室外的走道存有一定的面积浪费。
难得的是该户型还设计了洗衣房，洗衣房设在了卫生间外，由此至主卧阳台晾晒衣物比较方便。该户型的另一亮点是小户型做到了客厅、厨房、卧室的全明设计，这在西安房市上不多见的。
（2）B9户型
面积: 80㎡ 户型:二室二厅一卫 户型设计星值：★★★★☆
该户型面积只有80㎡，设计成了二室二厅一卫，设计是比较紧凑的，面积利用率比较高，几乎没有什么面积浪费。从通风采光方面来看是比较好的，该户型属于典型的东西通透。户型在公私分离方面做的比较好。入户门处有玄关设计，增强了户内的私密性、安全性。
该户型在动静分离方面做的不好，两个卧室的门都直对客厅，由于空间的原因，电视背景墙只能做到两个卧室门之间，客厅的沙发直对卧室，卧室与客厅之间没有明显的功能划分。另外该户型没有设计洗衣房，将洗衣机放置在潮湿的卫生间是不太理想的，如果主卧阳台上设计有上下水，这一情况就会迎刃而解。
（3） C4户型
面积: 102㎡ 户型:三室二厅一卫 户型设计星值：★★★★☆
该户型面积只有102㎡，设计成了三室二厅一卫，设计是比较紧凑的，功能齐全，面积利用率比较高，几乎没有什么面积浪费。和前两个户型一样因为是点式楼，通风方面来做的不是很好。户型在公私分离、动静分离两个方面做的比较好。入户门处、卧室门口均有玄关设计，室外与户内，卧室与起居室之间通过玄关有了明显的区域划分，增强了房内的安全性和私密性。
该户型同B9户型一样没有洗衣房的设计，如果开发商在主卧阳台上设有下水，业主在装修时，可以自接上水，将洗衣房放置在阳台上。
户型中设计不足之处在于，卫生间设计在餐厅与厨房之间，而且卫生间没有采光，属于典型的黑卫，从健康角度而言，是不合理的。
泰华·世纪新城目前可售套数为30%，所余户型的楼层均比较高，在售均价为4500元/㎡，预计2008年5月交房。据西安房地产信息网数据研究中心报告2007年4月城南普通住宅类的均价为3547元/㎡，考虑该项目地段位置是城南的中心，又靠近城内，综合各因素比较，该项目性价比还是合适的。在城内、城南等区域工作，喜欢成熟配套的中等收入置业群体不妨实地考查。
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