导购建议：
适购人群：城南、高新工作，喜欢成熟配套、浓厚人文气息的普通及中等收入群体。
置业推荐值：★★★★☆
更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统

      城南——传统的科教文汇集地，繁荣的商圈、便利的交通、齐全的配套使得地产行业发展迅速，一直以来都吸引着大批购房置业者的目光。其中的明德门区域又以其成熟的生活氛围、优越的地理位置成为焦点之一。近年来诸如鑫泰园、明德新天地、怡园洋房、明德广厦、明德千禧阁、天伦明珠、假日新城等一批地产项目相继问世。

教育体系完善，人文气息浓重；配套实施齐全，生活条件便利

      明德门区域附近的学校可谓是从幼级到高级，一应俱全，尤为完善。有西北政法大学、西安外国语大学、陕西师范大学、西安邮电学院、西安美术学院等众多高校分布在其周边，师大附中、市74中、师大附小、交大二小、明德门小学、师大幼儿园、爱华幼儿园、童得梦幼儿园等中、初、幼级教育机构也穿插其中，为在此居住家庭的子女提供了便利的求学条件，也让已工作的居民时刻包围在浓郁的文化氛围中。
     
      明德门区域的生活配套设施也十分齐全。区域内及周边分布有招商银行、农业银行、建设银行、工商银行、商业银行等多家金融机构；交大医附院、电子医院、省肿瘤医院、同济肾病妇产医院等医疗机构；家乐、麦德龙、好又多、百盛、飞旋等购物广场；长安南路沿线的餐饮、娱乐、休闲场所更是不胜枚举。加上大明宫雁塔购物广场、盛唐古街、朱雀家乐福等综合大型商业项目在不久将来的建成使用，将为这一地区的生活配套设施进一步完善添砖加瓦。周边的大、小雁塔、大兴善寺、植物园、大唐芙蓉园等公园或公共绿地，拟建的烈士陵园绿地广场等也成为城市中不可多得的休憩游玩好去处。
      
      但杨家村等城中村的拆迁改造工程尚未开始，一定程度上为区域内居住环境增加了不安定因素。

交通条件便利，凸现区位优势

      明德门区域的交通、区位优势明显。连接城南与城中的重要交通干道长安路距其仅几百米，重新拓宽改建的朱雀大街贯穿其中，丈八路也将明德门地区和西高新、规划中的中央商务区紧密连接起来。其他还有已开工建设的地铁2号线、绕城高速等交通配套。
     
      公交线路方面有210、106、401、30、704、713、321、4-01、203、46路等公交车供居民方便出行。

综合性价比较高，博得高新置业者青睐

      由于明德门地区整体价位属中等偏下，相比西高新项目较高的售价来说还有一定差距，但便利的交通条件已从时间上大大缩短了两区域间的距离，加上明德门区域完善的配套，成熟的居住环境，浓厚的人文气息，现已吸引了越来越多在高新工作有置业需求的购房者的目光。

区域部分项目简介

1、小悉尼•自由岛

      项目位于含光路南段与青松路交汇处，用地6449.8平米，总建筑面积31856平米，住宅部分由2栋多层和1栋25层高层组成，共容纳320户业主。绿化率为35%。社区景观设计有融入了海洋风情的广场，其他景观也融进了不少海洋的文化：以水、木、石、桥等基本元素构成，还有培植园林小品、情景雕塑、健身娱乐设施等。同时，小区内将要种植充满大洋风情的乔木、灌木、藤蔓等植物，给业主带来多一份的恬适和静谧。项目住宅户型面积以50-63㎡的一房；62-92㎡的两房为主，同时还有124㎡的三房可供选择。
     
      目前项目均价3300元/㎡左右，在城南区域内属于中等水平。在城南、高新区工作的喜欢澳洲风情景观、期望购买中小户型的购房者可以考虑置业于此。预计5月份左右交房。
     
      其他基础配套：实行24小时红外监控安保，单元对讲；天然气安装到户；城市集中供暖；市政公网供电；市政管网加压供水；车位100个。 

置业参考

2、唐园•假日新城

      项目地址位于东仪路与丈八东路交界西北角，占地27.9亩，总建面积6万多平米，由一栋24层、两栋18层板式高层组成，面积集中在84-130㎡。其中1号楼底下两层为商铺，住宅面积从90-131㎡；2号楼底下两层为商铺，住宅面积从84-115㎡；3号楼为纯住宅，面积从85-120㎡。小区在靠近丈八东路旁有个18米绿化带，200多米的景观步行街，2、3号楼围合着一个中央花园，面积达到3600㎡，整个小区形成配套齐全、周边繁华，但居住院落安静的特点。
     
      目前项目均价3100元/㎡左右，价格较为适中，中小户型也较为适合家庭购房。 

置业参考

3、世家星城

      项目地处丈八东路与东仪路十字，总占地827亩，建筑面积75万平方米，绿化率48%世家星城北接丈八东路，南距绕城高速路仅约230米，交通便捷顺畅。
     
      整个项目由6层洋房，9层电梯洋房，11层小高层构成，户型面积为89-186㎡的两房和三房。小区内学校、商铺、会所等配套设施较为完善。目前一、二期已入住，三期在售中。
     
      项目三期均价3360元/㎡，价格稍高于区域内其他一些楼盘，喜欢居住在大型社区购房者不妨考虑置业于此。
     
      项目其他基础配套：24小时安保服务；市政供水、供电；城市集中供暖；电话.有线.宽带入户；车位4000余个。 

置业参考

      综合整个明德门区域居住圈的情况来看，适中的价位、完善的配套、便利的交通、成熟的生活氛围及浓厚的人文气息使其已成为城南板块综合性价比较高的居住置业区域之一。喜欢成熟配套、浓厚学术气氛的普通及中等收入置业者不妨考虑在此置业。

相关链接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员

版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品――“西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。