品牌实力：★★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★★★
社区景观：★★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★★★
价位星级：★★☆
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★☆
置业关键词：稀缺地段，一期的延伸，高品质生活
适购人群：喜欢曲江的历史文化、自然环境，追求西安顶级生活的高端人士
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(08年西安房地产信息网将楼盘置业导购中评价指标的调整将原本的星级由五档改为十档。由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
2006年12月9日曲江公馆隆重开盘，揭开了西安“豪宅”神秘的面纱。对于“豪宅”从字面上可以简单理解为富人居住的豪华住宅，但业界人士则认为“豪宅”应当具备三个特点：一是地段稀缺性；二是楼盘不可复制性；三是品质极其舒适性。曲江公馆（二期）就是一期的延伸和升华，整个规划理念在借鉴与延伸公馆一期的基础上，再次多理念性改良开发，以一条中轴线贯穿整个板块，中轴线两侧建筑群以“坊”的模式组合成住宅组团，户型面积由180m2到460m2，户型设计着重强调生活便利性、布局舒适性、空间私密性、尺度宏阔性等，更体现了高品质的生活方式。
稀缺地段
曲江公馆（二期）位于雁南一路以南雁南二路以北，处于曲江板块中唐城区的核心地段，东北向为1000亩的大唐芙蓉园，西向为大唐不夜城，北向1公里处是大雁塔（大慈恩寺），以及亚洲最大的城市广场—大雁塔北广场。
占地千亩的大唐芙蓉园、西安唯一的海洋馆、西安植物园等绿化水系绿化景观，极大的提升了曲江公馆（二期）的“自然生态指数”。符合“豪宅”周边绿地同社区比（绿化率）不低于25%，空气中负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝等高指标。而紧靠大雁塔及亚洲最大的城市广场—大雁塔北广场等历史景观更是曲江边缘高端住宅不具备的。这是曲江其他高端住宅无法复制的地段。曲江溪园位于雁塔南路与雁南五路十字，相距曲江标志性景观大雁塔和大唐芙蓉园约1000米，相对而言，曲江溪园无论从周边生态还是从人文上都不如曲江公馆整体项目。
项目介绍
曲江公馆（二期）总占地152.55亩，地上总建筑面积153261.581m2，其中住宅为138107.6m2，会所配套2000m2，绿化面积30500m2，设有477户。社区内建筑依自然坡地进行错落分布，形成东南高、西北低的内廷地貌。建筑高度在15米到21米，分别是3+1、4+1、5+1的平层宽域豪宅与复式别墅。
曲江公馆（二期）规划理念在借鉴与延伸一期的基础上，再次进行了改良开发，以一条中轴线贯穿整个地块，中轴线两侧建筑群以“坊”的牧师组合成住宅组团。二期主要推出180平米至460平米的户型供置业者选购。户型设计着重强调生活便利性、布局舒适性、空间私密性、尺度宏阔性、等真正以人为本的居住互动性。
曲江公馆（二期）内部配套也是值得令人称道。在车位配套仍然坚持做交通立体动线分流的规划，业主开车回家直接将车泊好后乘电梯回家，且一般都是停放在自家房位下。人车立体动线分流设计不仅增加了地面的绿化空间，提升了地面空间的环境品质，使景观的视觉流线更为流畅、单纯；也让业主休闲的心情不被干扰，让老人与孩子自由行走在园区内。而这是目前西安的豪宅项目很少做到的。
与周边的曲江华府相比，曲江公馆（二期）项目规划就做的比较好，曲江华府是一个低密度的高档别墅区和高密度多层洋房板式小高层为主的社区，东区为高密度多层洋房和板式小高层，西区为低密度的别墅区，而小区的大门开在临雁塔南路的西口，道路从别墅区之间经过，到达东区高密度住宅区，这样就形成了大量人流量从别墅区经过，同时也难做到人车分流，这点曲江公馆就处理的比较好。
曲江公馆整个社区内还有五星级标准的3000平米会所，内设立贵宾俱乐部，包括中、西式餐厅，咖啡馆，红酒雪茄吧，健身健体中心、茶社等等。
周边配套
交通状况：自驾车出行较为方便；除此之外还有609，610、320等多条公交车途径该项目；教育机构：西安交通大学、陕西师范大学、西安理工大学、西安外国语学院、西北政法学院、西北邮电学院等高校；还有陕西师范大学附中、附小，交大附中、附小，翠华路小学等省市重点中小学。餐饮娱乐有大雁塔广场的老孙家泡馍、KFC等餐饮行业，还有未来的大唐不夜城，大唐芙蓉园等等娱乐休闲场所。
主力户型
A户型设计星值★★★★
户型图如下：
设计星值：★★★★
A户型面积为278.86-284.18平米，整体来看每个房间都比较方正，功能区域划分较明显。置业者将车停好后直接坐电梯可回自己的家，而且值得一提的是双流线入户的动线设计，既用以分开主宾与生活保姆入户的流线，又避免了相互之间的干扰，突出了该户型的空间私密性；18.6米的超大开阔和14.3米进深，彻底摒弃了传统豪宅的居住尺度，突出了该户型的尺度宏阔性；厨房和餐厅紧密连接在一起，有利于备餐和用餐，突出了该户型的生活便利性；主卧的私密空间，囊括了步入式衣帽间、盥洗间、独立浴室、书房、主卧及外景阳台，突出了该户型的布局舒适性；多个景观阳台增加了该户型的舒适度。
曲江公馆整个项目拥有西安独一无二的地段，曲江公馆（一期）在产品上已经领先西安豪宅的水平，二期将在一期的基础上更加完美，更加引人注目，目前二期的均价9800元/平米，属于西安的高端楼盘，总体上具备一个高端楼盘应有的要求，西安的高端客户不妨可以去看看西安豪宅的典范——曲江公馆（二期）。
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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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