导购建议
品牌实力：★★★
周边配套：★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★☆
社区配套：★★☆
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★☆
置业购买值：★★★☆
置业关键词：区位、户型
适购客户：在城南、城内等区域工作，喜欢城南成熟区域生活的普通白领或中等阶层置业群体。
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美丽的院子位于西高新、小寨商圈、电子城三大区域交汇处的院落。她的具体位置在城南丁白路西段92号(太白小区东门斜对面)，西安有色金属设计研究院设计，陕西海成置业有限责任公司投资开发，英泰行家代理销售。建筑面积：100000㎡，小区共3栋楼。
1、区位优势
周边拥有成熟便利的生活配套：2分钟到电子城商圈，3分钟到西高新，5分钟到小寨商圈。东见大雁塔、北见二环、西见西高新、南见电子城。总体看来地理位置较好。
2、交通便利，商业配套成熟
小区周边有14路、46路、400路、204路等20余条公交线路。购物方面有人人乐超市、秋林公司、吉祥商业街等，坐车至小寨商圈购物仅需两站车程，中国银行、建设银行、工商银行等多家银行在此设立网点。另外，社区建成后1、2楼的商铺，使得购物休闲就在家门口。
3、文化氛围较浓，医疗设施较完善
小区周边有美术学院、石油大学、吉祥村小学、电子一中等多所学校，文化氛围是比较浓厚的。省第三人民医院、交大第一附属医院、肿瘤医院均分布在周围2公里范围内，医疗设施的配套也是较完善的。
4、户型多样满足各式需求
美丽的院子最大的特点就是户型多样，面积从38平方米的一室到130的三可供不同需求的业主选择。转角飘窗的设计比较时尚，而集中供暖分户计量则体现出它对实用的要求。
92平米两室两厅设计星值：★★★
该户型设计注重生活品质和生活享受，主卧连接大面积观景阳台，每天可充分的与室外自然环境接触沟，客厅朝向上佳，大面积的落地窗使得房内阳光充裕。此外餐厅与卫生间开间均比较宽敞，入户门处设有玄关，这些均提高了房间的品质和舒适度。
不足之处：
房间在布局上没有做到动静分离，厨房与卫生间相邻，与餐厅却相距较远，使用不便，没有独立的洗衣间也是本案不小的缺憾。
美丽的院子现阶段针对1号楼135㎡正南房源举行优惠活动，均价4900元每㎡，总价20000元现金优惠，订房有礼品赠送，1号楼08年年底交房，另2号楼的90-145平米的房源，楼层较全，基本为东南、西南朝向，起价4600元每平米，层差价20元，项目预计09年年底交付使用。
城南一直都是西安的居住上选。不仅仅是因为其浓厚的人文气息和科技产业，更多的是因为这里长久以来形成的成熟居住环境。地处城南3大区域交汇处的院落，相比同区域较低起价。无论是居家抑或投资，都是不错的选择。但是选择居住的话，一定要考虑楼下商铺带来得利与弊。
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