品牌实力：★★☆
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★☆
社区配套：★★
升值空间：★★★
价位星级：★★★☆

居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★

适购客户：看重项目便利交通，周边配套的中等收入群体
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（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）

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　　一直以来，配套都是购房者置业的重要因素，购房者在购买这套房子的同时，同时也注重这套房子周边的环境所能带来的一种生活享受。这其中，包括教育、购物、医疗、交通、休闲等。对于居住者来讲，能够“生活无忧”是需要有一定的条件的，其中在一定的半径内，配套的相对齐全是必不可少的。

　　瑞鑫?摩天城位于西安市南二环西段太白路立交以西100米路北，东接太白路，南临西安电子科技大学，北靠西北工业大学，周边科研院所林立，交通发达便捷，人文环境优越，生活设施齐备。目占地36000余平方米，规划建设面积21万平方米，由6栋高层和1栋多层及5万平方米沿街商业配套组成，是一个集商住、办公、酒店、大型卖场为一体的城市综合体。

    瑞鑫?摩天城在周边配套上有着诸多优势。首先就是附近的几所名校，包括西电、西大、西工大以及这些学校的附中、附小等，教育资源丰富，文化氛围上比较强，人文环境良好，这样的区域相对而言，社会治安较好。而对于主要从教育配套、人文环境等方面考虑的购房者，这里的条件确实占有优势。

　　楼盘的生活配套卖点，主要体现中就包括所处区域已有的配套，一些较为成熟的区域，经过多年的发展，其商业、医疗、休闲、娱乐等生活设施已发展成熟，这些优越而完善的生活配套令处于区域内的楼盘备受追捧，同时也给生活于这些项目中的人享受到更多的便利。瑞鑫?摩天城所处的位置，相对来讲就是比较成熟的。项目周边在餐饮、娱乐、金融、医疗等方面都相对完善，向北可到边家村十字，向西即到高新，向南即是太白南路成熟地段，向东则到含光路、小寨的繁华区域，与这些区域都在大约1、2站的距离范围。

     能够让项目在享受区域本身以及诸如小寨、高新、城里等区域的配套，还需要有便利的交通。在该项目所在的位置，因为临近太白路、南二环两条主干道，交通比较便利。沿二环向西可到高新区、城西，以及西安的各个城区，沿太白路向北可到环城路、城内等区域。只不过，因为瑞鑫?摩天城临近主干道，有着交通的便利同时，也有一定的噪音等污染。

主力户型

户型D，158.10平米，四室二厅二卫设计，户型设计星值：★★★★

      该户型设计四室二厅二卫，规划158.10平米，户型南北通透，通风采光性俱佳。客厅开间设计4.2米，十分合适，但北向开窗较为遗憾，使得室内采光性欠佳。整个户型西侧规划为4间卧室，主卧规划有景观阳台，同时南向设计保证了室内良好的采光性，其他三间客卧则均有大飘窗设计，较为理想。整个户型布局较为合理，但主卧没有独立洗手间较为遗憾，同时入户门至主卧动线较长且作为纯交通实用略显浪费。

户型C，136.33平米，二室二厅二卫，户型设计星值：★★★☆

      该户型设计二室二厅二卫，规划136.33平米，各主要功能空间均南向开窗，采光性较好，但南北不通透也造成室内通风效果欠佳。客厅开间设计4.3米较为合适，但入户门正对客厅位置也使得私密性得不到充分保障。设计开间3.9米，空间分割较为合理，实用率较高，同时南向阔景阳台的设计充分保证了卧室内良好的采光和通风效果。而独立卫生间的设计成为该户型较为独特的地方，这在二室类房源中较为少见。

      目前瑞鑫?摩天城售价4800元/平米左右，在周边区域来看处于中等水平，看重项目周边配套、便利交通的中等收入群体不妨考虑置业于此。

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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

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