品牌实力：★★★
周边配套：★★★☆
外部景观：★★★☆
社区景观：★★
社区配套：★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★

居住舒适度：★★★
置业购买值：★★☆

更多性价比评估请点击：普通住宅综合性价比评估系统 

（08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆）

　　项目位于城南区南二环太乙路立交东南朝向，紧邻南二环和曲江大道，交通便利，所处区域属于东开发区和曲江板块的交界处，这两个板块目前发展都很迅速，区域价值提升很快。

　　项目所处区域为成熟区域，主要依 南二环沿线商业配套，超市，银行，学校配备齐全，距离重点中学西铁一中在两站左右。项目西侧为祭台新村，在市容环境上还有待提高。

　　本案占地面积只有4亩，容积率为 ，社区面积小，很难保证住户优质的社区生活环境。项目只有一栋26层的高层，每层住户为16户，住户密度大，影响了居住舒适感和隐秘性要求。下层的商业配套设施可以为住户提供一定的便利。

　　总体来说项目受限于社区规模，规划上有些不足，而且南二环的车流量很大，对居住环境也将是一个很大的不利因素。
  
　　本案目前售价3800元/平米，周边项目如积木的楼3800元/平米，樱花园3400元/平米，碟翠阁3500元/平米，可以看到本案售价在周边属于较高。综合来看，本案区域有一定升值潜力，周边配套上为其加分不少，附近上班的工作族可以考虑本案。

（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）

相关链接：居住、置业、投资导购——房产消费的专业领航员
版权声明：基于西安房地产信息网自主专利产品――“西安普通住宅综合性价比评估系统”而延展推出的居住导购、置业导购、投资导购文章，欢迎媒体、网站或个人进行转载使用，但转载发布时请务必注明出处，并保持文章的完整性，违者本网将依法追究责任。