一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★
外部景观：★★★★
社区景观：★★★★
社区配套：★★★
升值空间：★★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★★
置业购买值：★★★★
置业关键词：世家星城、丈八东路
适购客户：工作于城南或高新，看好区域发展前景的置业人群
二、置业参考：
|
楼层 |
户型 |
面积 |
总房款 |
|
1/7 |
3-2-2 |
128平米 |
80万元 |
三、房源点评：
世家星城项目占地827亩，规划建筑面积75万平方米，可接纳7000余户入住，绿化率高达48%，北临即将拓宽的丈八东路（100米宽）；南接三环绕城高速；东仪路南北贯通社区，宽达100米； 同时项目东侧的朱雀大街，可以方便地把周边地区和城南地区以及城市中心联系在一起，城市路网发达，交通便利。到西部电子商城、西安高新技术开发区和曲江旅游度假区的距离几乎在同一半径之内，舒适的居住大环境和良好的交通状况，是不可多得的有机融合。
周边配套：
项目居住环境成熟，周边交大医学院、交大财经学院、陕师大、西北政法、西安邮电学院、外语学院、203所、204所、618所、705所等大专院校及科研院校及科研院所林立于不过1000米的范围之内，人文气息浓郁；东与西安市CBD（中央商务区）自然衔接，与国际展览中心、自然博物馆亦只相隔数百米，真正与繁华保持散步的距离；北距小寨只有4公里，约10分钟车程，距钟楼约8公里最多不过30分钟的车程，真正与都市中心保持一站即通的距离；西距电子城、紫薇东西方、唐苑小区不足一公里；项目正对面即为南郊石油学院大学生公寓，居住氛围人气绝佳；南下8公里，三环路外即是长安科技产业园。
周边有交大附属第二幼儿园、交大附属二中、人人乐、家世界、中国银行、建设银行、农业银行、西安市第八医院、五二一医院、交大一附院等教育、商业及医疗配套设施；目前已经开通713、30、44、312、709路等公交路线。当然目前项目以北区域还未开发完毕，项目主要依靠南面的配套，随着三环路内建设的加快和长安板块的兴起，世家星城周边的环境将更加成熟。
四、户型点评：
户型规划3-2-2，户型面积128平米。东向。主卧西窗，采光通风不错，而且配有观景阳台，休息赏景两不误。主卧面积比较大，而且易于布置，比较适宜居住。客厅方正，利于设计，采光通风上佳。次卧飘窗设计，采光面较大，视野也较宽阔。卫生间是明卫，采光与排气不存在影响，而且洗卫分离。厨房与餐厅自然相连，比较方便，也较合理。整体上看，这个户型动静分离，干湿分明，而且还是全明户型，朝向也不错。用来居住比较合适。
五、综合点评：
随着三环路建设的加快和长安版块的兴起，世家星城必然是问鼎西安全新商务大盘。借助周边通往城南、高新的便利区位，而且周边是城南最突出的特质——文化氛围浓厚，并且生活配套齐全，社区规模大，定位于大众家庭档次，比较适合普通家庭居住。此房128平米，80万，性价比比较合理。
房源提供：大何房屋
电话：85220023
（房源信息为动态信息，随时都会成交，如已成交，请您见谅！） |
