一、导购建议
市政配套：★★★★☆
景观规划：★★★☆☆
周边配套：★★★☆☆
升值空间：★★★★☆
置业购买值：★★★★☆
置业关键词：交通、便利、成熟、多层、南北通透
适购客户：在城南、高新、城内等区域工作、学习，喜欢成熟社区的的普通阶层置业群体。
二、本房源置业参考
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面积 |
楼层（共7层） |
总房款 |
首付 |
月供（10年） |
月供（15年） |
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65平米 |
5层 |
19万元 |
8万元 |
1200元 |
950元 |
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三、房源点评
本小区位于明德门，作为连接城南和城市中心的成熟居住区域，明德门区域以小寨商贸区、高新开发区、大学城、大明宫雁塔购物广场、电视塔等环伺周边。朱雀路南北即将贯通，丈八路全段贯通至西高新，广场西路直通含光路。青松路连接长安路与电子二路。
具有千年文化底蕴的明德门区域，1993年被西安市政府确定为西安市最大的教师住宅区。历经10年发展，洋溢着极为浓郁的人文气息，成为西安大型成熟的CLD（中央居住区）。居住、休闲、教育、工作十分便利，吸引了大批高标准、高素质的成功人士入住。伴随城市蒸蒸日上的发展，明德门区域的人气和居住品位不断提升，逐渐呈现出安逸、成熟的居住氛围。
3年前，西安人可能刚知道世家星城，购房者在购买的时候，可能也没有想到3年后，这个区域的发展会如此迅速，房价上涨速度会如此迅猛。如今的明德门高楼林立，医院、商店、幼儿园应有尽有，绿草成茵、景色靓丽、交通方便，处处让人感受到现代化住宅的气息，感叹生活的日新月异。目前已经成了西安乃至周边购房者向往的居住地。
历史的机遇和自身的发展，让明德门区域成了连接城南与市中心的纽带。这里离绕城高速公路不远，近水楼台，交通系统自然发达，可迅速到达西安各大繁华地区；这里还有世家星城、伟丰花园、怡园洋房、名城雅居、华城国际等规模化居住社区，在板块内已经形成较为浓郁的居住氛围；商业、学校、医院、银行等市政配套一应俱全，麦德龙购物广场，人人乐购物广场，家世界购物广场，大明宫建材市场等大型购物广场蜂拥而至，目前，此区域业已成为商业配套齐全的高品质生活区。
本套房源所在区域周边有广场、绿地、地下停车场、医院、学校、银行、超市等相对集中，65平米紧凑型板式多层，两室，户型方正，南北通透，全明户型，卫生间干湿分离。物业费和居住成本低，交通便利，居住舒适，安静安全。
四、综合点评：
明德门居住圈投资有一定潜力，本户型为紧凑两室户型，均价不足3000元/平方米，无论长线、短线投资都极具升值潜力，如果按揭，本区域较高的租金足可充抵大部分月供！长线投资在物业类型户型面积选择上需慎重考虑。
房源提供：放心中介明德门店
地址：西安市城南明德广厦十字东口
电话：82081098 85375193
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