一、导购建议：
(08年西安房地产信息网在07年楼盘星级导购的基础上，对评估体系进行调整、升级，将原有的星级等级由五档升级为十档，由以前的以一星递进，改为以半星递进。由于目前加入半星级概念，但字符库中无半星级标识，因此将空心星级设为半星，实心星级设为1星。如表述3星半为★★★☆)
周边配套：★★★★
外部景观：★★★
社区景观：★★★
社区配套：★★★★
升值空间：★★★☆
价位星级：★★★
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
置业关键词：高新、城南
适购客户：在城南、高新及周边工作的人群，喜欢城南的文化、或高新的快节奏生活的人群。
二、置业参考：
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楼层 |
户型 |
面积（平方米） |
总房款（万） |
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11 |
2-2-2 |
118 |
61 |
三、房源点评：
中天国际公寓地处双主干道太白路与科技路什字东北角，占据高新门户入口，连接老城区与高新区的咽喉地带，城市中心繁华地段。小区总占地面积约30亩，总建筑面积9万余平方米，由三栋板式小高层、两栋临街高层及豪华会馆组成，共计624户。33%地面绿化，17%超低公摊。符合白领人追求实用性、有品质、拒绝浪费的心理。全部统一安装大金变频多联家用中央空调，采用广州日立豪华型电梯，小高层配备观光电梯。提高了社区居住的整体档次。配备有400余个地下车位，满足有车一族的需要。设有1000㎡会馆，酒店式入口大堂，完全五星级标准建造，会客区、健身房、咖啡吧、棋牌室、美容院……一应俱全；户型面积范围53—203㎡，一居、二居、三居多种户型，以中小面积为主，满足白领阶层的空间需要。并提供庭院超市、保姆宿舍、社区餐厅、医疗保健等多种配套。整个社区都是围绕白领阶层的需要而设置，居住人群定位清晰，并融入整个区域的生活节奏和氛围。这也给具有共同生活特征、生活方式和爱好的人群带来了更多的方便，并有利于相互交流。
目前该区域内已经有mini国度、新一代国际公寓、紫薇龙腾新世纪、华奥大厦、丽湾蓝岛、金世圆、摩登BOBO等众多年轻社区，形成了以有文化、有技术的白领阶层居住圈。区内集聚了西北大学、西北工业大学、电子科技大学三大著名高校以及培华学院、西安幼师、西安文理学院等，同时还有各高校的附属中学、小学及幼儿园，第五十三中学等大量基础教育机构。还有省人民医院、省肿瘤医院、友谊医院、西高新医院等西安著名医院；购物场所众多，人人乐、商业步行街、西部电子商城、国美电器、秋林公司等都是购物休闲的好地方。小寨商圈、高新商圈对该区有有一定的辐射，金鹰国际购物中心，世纪金花等高档购物中心距离这里也就一两站路程。
太白路是城南通往城内、城北主干道之一，科技路汇集了西高新的核心力量，是横贯于西安高新区东西的主干道，未来的“财富走廊”。中天国际公寓处在两者边沿，可见其地段的具有很高的潜力和价值。目前已经开通14、34、35、205、311、34、503、508、322教育专线等多条公交路线，非常便利的通往高新、城内等其他区域。
四、户型点评：
客厅：
卧室：
厨房：
阳台：
卫生间：
户型设计为2-2-2，面积118平米。主卧直连落地弧形观景阳台，朝北，可以很好的观赏屋外景色，采光、通风皆上佳。次卧在西边，北窗，采光通风的效果不错。客厅宽敞明亮、方方正正、利于设计，便于装修。餐厅在客厅北，与厨房相连，比较人性化的设计。厨房北窗，采光通风不错。不过不足的是2个卫生间皆是暗卫，有点影响通风排气。但是卫生间洗卫分离，设计的较合理。整体上说，两室两卫的设计，比较时尚，户型方正，布局紧凑合理。
五、综合点评：
总体来说，中天国际公寓占据有利地段，便利来往于高新、城南及其他区域，又享有城南的文化氛围和高新的新兴气象，并且社区具备一定品质，适合白领阶层及周边人群居住。
此套房源简装修、天然气、中央空调、有证、118平米、61万。
房源提供：西安万房置业有限公司
电话：88020004 |
