7月27日19点06分，有网名为想买房的人的网友通过我网购房指南频道提问关于东方名苑项目的性价比评估问题，具体问题如下：
“玄武花园与东方名苑相比哪个更好一些？请帮忙解答一下，谢谢！”
针对东方名苑项目，西安房地产信息网性价比评估小组对该项目进行评估如下
品牌实力：★★★
周边配套：★★★
外部景观：★★☆
社区景观：★★
社区配套：★★
升值空间：★★★★
价位星级：★★★☆
居住舒适度：★★★
置业购买值：★★★
适购人群：城东和城北居住，满足工薪阶层的大户型需求。
在西安的城东北，有着深厚的历史积淀，唐大明宫遗址是我国历史悠久、规模宏大，保护比较完整的皇宫遗址，是国务院公布的首批全国重点文物保护单位，也是世界重要的文化遗产。现如今，唐大明宫遗址保护总体规划已经启动，进入了遗址保护实施阶段。这对于周边的环境带动、区域的发展都具有十分重要的意义，而在其附近的房地产项目自然也会受到其辐射影响。更将必然会对大明宫地区周边环境的改造，对居住者的生活产生积极有利的推动作用。同时盛典西安文化活动的在大明宫的举行，也使得居住者看到了政府加快发展和改造这一地区的决心和力度。
项目简介
东方名苑-西安市政府审核批准的经济适用房项目之一，项目位于辛家庙马旗寨路中段，总占地75亩，建筑面积15万平方米。以打造西安市精品住宅为理念，成为西安经济适用房的样板工程。项目地处二环以内，东北二环交接地带，总建筑面积15万㎡。项目分两期开发，一期多层已经售罄入住，二期为18—24层高层，为2梯5户、1梯4户设计，户型从53—120平米之间，2期共为800余套房源。
周边配套有待提高
从出行的便捷必来看，东方名苑临马旗寨路，距北二环、东二环距离较近，但是，但是由于此地段长时间以来不被重视，没有开成一定的居住氛围。因此，这里所通的公交线路比较少，目前只有16、27、28路等几路车，这在一定程度上会造成出行困难。
其次从东方名苑周边配套来看，就像我们刚所说到，长久以来这里并没有做为一个居住区来发展，因此，在一些生活配套方面仍不是很全面。虽说周边也有八府庄小学、东前进小学、38中、西煤子校、陕重中学、康复路商业区、轻工业批发市场、家乐超市、大家润超市、八府庄综合市场、建设银行、工商银行、商业银行、农业银行、铁指医院、太华医院、西京医院等等的生活配套。但是，相对来说，其距社区都有一定的距离，会造成一定的居住不便利性。
总体来说，东方名苑所处的地段目前在居住的便利性方面存在一定的问题，但是随着西安发展重心北移的影响，此区域的周边环境的改造，特别是一些对居住环境影响较大的企业的搬迁，将大大提升此区域的居住环境。而环境的改善将让这里的各种生活配套以及市政配套得到完善，再加上这里是未来政府规划中的中央居住区。受以上种种因素的影响，该区域今后的居住环境以及居住便利性将得到大幅度的提升。
针对东方名苑项目主力户型，西安房地产信息网性价比评估小组对该项目进行评估如下：
户型104.1平方米三室两厅一卫设计星值：★★★
优点：该户型布局方正，户型面积配比及干湿分离做的较好。南户型南向首先保证客厅和卧室的日照采光；主卧、次卧皆是外飘窗设计，扩大了室内空间，使观景、采光更为便利；客厅与阳台自然相连，使得客厅的使用面积和采光、观景更为便利。
缺点：户型功能布局不合理，厨房与餐厅间距离较远，过道面积浪费；主卧与一次卧门均开向客厅，另一次卧与厨房共用一小隔，户型私密性较差。
户型53.6平方米一室一厅一卫设计星值：★★★★
点评：南向一室小户，布局方正、功能区分合理。卧室与阳台相连、客厅的外飘窗且均朝南，扩大了室内空间，使观景、采光更为便利，这种南向小户型设计极大的弥补了小户型的采光问题；但是如果将卫生间门开向入户门出，餐厅与厨房自然紧密相连，该户型将更加人性化。
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（理性购房、科学置业，以上观点仅供参考）
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