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蔚蓝花城·七色镇4期性价比评估(图)
  西安房地产信息网    www.800j.com.cn    时间:2008-07-23
 

    7月11日18点25分,有网名为wuji名的网友通过我网购房指南频道提问关于蔚蓝花城·七色镇4期项目的性价比评估问题,具体问题如下:
 “请问蔚蓝花城 七色镇4期 房价如何 该地段性价比如何?

    针对蔚蓝花城·七色镇4期项目性价比的问题,西安房地产信息网性价比评估小组对该项目评估如下:
    品牌实力:★★★☆
    周边配套:★☆
    外部景观:★★
    社区景观:★★★★
    社区配套:★★★☆
    升值空间:★★☆
    价位星级:★★★
    居住舒适度:★★★
    置业购买值:★★★
    适购客户:在高新、城西区域工作,看好发展前景的人群。

项目概况
    蔚蓝花城·七色镇4期位于城西丰禾路41号, 西临西二环,东接环城路。总占地约170亩,建筑面积约41万平方米,总户数3700余户,由多层、小高层及高层组成,户型从89-135㎡不等,满足不同购房者的需求。
    目前正在推售的“金域”组团是丰禾路上最高的建筑,由3层商业裙房和2栋27层住宅组成,可居住382户,层高约80米。 
 

丰富的小区配套
    蔚蓝花城拥有丰富的小区配套,设有3000平米的商业街区,部分沿街商业可以提供整个小区日常所需,1100平米的休闲会所。包括游泳池、咖啡厅、棋牌室、健身房、儿童娱乐设施等一应俱全。社区还设有篮球场、羽毛球场、幼儿园、儿童托管所等,为业主创造了成熟的生活空间。在四层特设3000㎡空中花园,丰富小区居民的情趣生活;地辐采暖、24小时热水、110多个地下车位、酒店式入户大堂、四重安防系统,提高了居住的品质和安全性。
 

区域前景良好
   
从交通图上可以看到,七色镇在二环内,往高新和北城中心都十分便利,虽然目前周边环境和区域还不是很理想,但是随着城市进程发展,有很大的发展前景。
    目前周围的生活配套还是能基本满足居住人群的需求,像出行的公交车有501、208、21、202、714、511等;商场有人人乐购物广场、大观园市场;银行有工商银行,建设银行、商业银行等;医院有西安市第三医院、省中医研究院专科医院;学校有市一中,大庆路小学、丰禾路小学。

    蔚蓝花城·七色镇4期销售均价约为4093元/㎡。相对周围的一些楼盘该价格偏高一些,但是小区配套齐全环境优美,区域发展前景也相对不错,购房者可以综合考虑谨慎选择。

    针对蔚蓝花城·七色镇4期项目主力户型,西安房地产信息网性价比评估小组评估如下:

户型135.59平米三室两厅两卫设计星值:★★★

    点评:户型为三室两厅,动静分明,户户采光,整体设计比较合理;厨房与卫生间
的门挨的较近,不太雅观,次卧到夏天会比较西晒。

户型91.04两室两厅一卫设计星值:★★☆

    点评:该户型为两室两厅,客厅和主卧都朝南,阳台带有大飘窗,明厨明卫;不足
之处,进户门对着主卧室门,缺乏私密性,餐厅到夏天比较西晒。
 

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来源:西安房地产信息网    作者:西安房地产信息网性价比评估小组         责编:钟勇
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