置业参考

（按目前均价5000元/平米，首付30%，20年按揭计）
    西高新在西安是很多人都向往的地方，经过近些年的发展，区域在环境、配套等方面确实有很大变化,凭借高档的硬件环境、成熟的生活配套，近几年一直比较受购房者追捧的区域之一。而沣惠路周边更是项目林立。近日，位于唐延路区域的华府·新桃园正在接受内部认购，给08年的西高新带来一股强劲的冲击力。

项目概况
    华府·新桃园位于西二环与南二环什字西南角，东临唐延北路，南临大寨路，西临风影路，北临规划路，项目占地58.8亩，规划总面积18万平方米，由9幢点式高层围合而成。项目规划建筑4栋为32层的点式高层，1号楼为3梯8户设计、2号楼为3梯10户设计、3号楼为3梯12户设计、4号楼为3梯20户设计，为普通住宅和公寓的结合项目，共1410户。户型从40—150㎡不等，满足不同置业者的需求。

周围配套
    华府·新桃园南一站直达科技路，北一站直达土门什字，交通十分便利，到科技路0.5公里；与高新路1公里；与南二环、西二环步行2分钟；与土门商圈1站路；城市交通四通八达，公交216、2、308、等10多路车。
餐饮：肯德鸡、PIZZA、星巴客等               
娱乐：真爱、奥斯卡国际影城、新纪元俱乐部、维多利亚等
购物：金鹰购物广场、世纪金花、易初莲花、爱家等                                
教育：西大附中附小、高新中小学、科技路小学、西北大学、西北工大学等著名学府。

优越的景观
    与其他高新项目所不同的是，华府·新桃园拥有可以欣赏的大片公园美景。项目所处位置优越，属于西高新稀缺的核心高尚居住区，项目东面有占地60万平方米的唐长安城遗址公园，项目东门口对着遗址公园正在修建的万亩牡丹园。园中不仅种植上万种富贵娇艳的牡丹花，上万平米的大型水景人工湖--剪云池，牡丹亭、溢香台、楼台亭阁、水榭长廊等小品景观尽收眼底，可以说建成的公园将是繁花似锦、湖泊荡漾，如一幅人间胜景的画卷。

    该项目正在预售登记中，还未正式开盘，目前均价为5000元/平米，根据售楼处销售人员介绍一次性付款还有四个点的优惠，由于受到地震影响波及，目前西安的整体楼市都在大打优惠牌，这次华府·新桃园的优惠幅度也是比较大的，09年的年底交付使用。但是由于预售证还未正式下来，望广大购房者理性置业。

    针对华府·新桃园项目主力户型，西安房地产信息网性价比评估小组评估如下：

户型C 一室一厅一卫58平米设计星值：★★★

    该户型为58平米，设计成一室一厅，为南向小户型；卧室和客厅均朝南设计，卧室带飘窗，客厅带阳台，通风采光效果理想；明厨设计，利于油烟的排放。

    不足之处：卫生间为暗卫，无自然通风窗口。

户型E 三室二厅一卫128平米 设计星值：★★☆

   该户型为三室二厅设计，进户门处玄关设计，起到了视觉屏障的作用，保证室内的私密性；客厅和卧室南向设计，带飘窗和景观阳台，采光和通风效果理想；另外在大卧室还另外设计了一个书房，充分为主人居家生活之外的办公或学习考虑。