半月西安商品房新批超百万 80盘调价涨价占55%

　元旦期间，不少项目放出涨价风，究竟是真是假，很难分辨。所以数据是最好的证明，本周西安房地产信息网监测显示，80个楼盘价位出现调整，其中涨价楼盘占55%。所以，还在观望，等着降价的朋友要小心了。另外，从市场新批预售情况来看，近半月以来，商品房新批超出百万平米，普通住宅新批也大有所赠。一方面是由于统计时间间隔较长，另一方面，也说明开发商新批预售节奏正在加快，似乎都在为返乡置业做功课。小编提醒大家，年底开发商活动较多，购房是最佳时机。

　　近半月西安商品房新批预售超百万方 环比增243.37%

　　西安房地产市场新批预售面积走势

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：半月以来，西安市商品房市场新批预售项目24个，新批预售面积为100.95万平米，环比增加了243.37%。其中商品住宅新批预售面积为72.93万平米，环比增长181.15%。

　　本周获证楼盘一览表

城区	项目名称	发证日期	预售证号	新增套数	新增面积（㎡）
城南	万象春天项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/21	2015458	303套	28883.79
曲江	曲江·诸子阶项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/21	2015459	12套	2744.05
高新	万科金域国际	2015/12/21	2015460	1259套	76019.32
城西	华润·二十四城	2015/12/21	2015461	1350套	55525.85
城西	风和庭院	2015/12/22	2015462	419套	45351.76
高新	中建·国熙台	2015/12/22	2015463	243套	29968.22
浐灞	西安·恒大御景	2015/12/24	2015464	1370套	52368.79
浐灞	龙湖·香醍国际社区	2015/12/24	2015465	288套	28768.59
高新	熙悦都项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/24	2015466	830套	71516.91
浐灞	马腾空名车广场	2015/12/25	2015467	501套	67257.27
浐灞	天香心苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/25	2015468	629套	58052.41
城西	金辉C园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/25	2015469	272套	27246.58
曲江	万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光	2015/12/25	2015470	717套	103918.05
曲江	通泰·曲江左岸	2015/12/28	2015471	180套	27704.48
城南	山水悦庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/28	2015472	237套	29688.65
浐灞	万科金域东郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/28	2015473	272套	27189.96
浐灞	雁鸣墅语项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/28	2015474	12套	2573.31
城南	哈佛印象项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/28	2015475	230套	24626.98
浐灞	湾流项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2015/12/28	2015476	1套	1840.26
城东	阳光香榭	2015/12/31	2015477	346套	44351.33
高新	逸翠园四期	2015/12/31	2015478	251套	49879.01
城东	珑月湾	2016/1/6	2016001	166套	13991.54
城西	亿润·领城	2016/1/7	2016002	989套	108500.93
曲江	曲江·华著中城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	2016/1/7	2016003	283套	31536.29

　　本周西安楼市无开盘项目

　　西安市商品房周度开盘量统计

　　数据研究中心监测数据显示：近半月以来，西安房地产市场比较平静，各大楼盘都在加紧销售，暂无开盘!

　　本周西安在售住宅为333个

　　1周西安在售商品住宅城区分布

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：1周，西安市城六区(城东、城南、城西、城北、高新、长安)在售住宅项目数量333个，城东减少1个在售项目，城北增加2个，因此数量上，比上周增加1个。

　　本周西安住宅均价6849元/平米 环比上涨1.4%

城区	52周	1周	变动
城东	5963	6013	0.8%
城南	7779	7961	2.3%
城西	6262	6739	7.6%
城北	6588	6365	-3.4%
高新	7784	8005	2.8%
长安	5960	5960	0.0%
全市	6752	6849	1.4%

　　西安房地产信息网研究中心对全市在售住宅可成交价统计结果显示，本周全市住宅可成交价为6849元/平米，环比上涨1.4个百分点。从各城区来看，城西区涨幅最大，城北降幅最大。

　　西安商品住宅周度售价水平

　　本周80盘出现变动 涨价楼盘占比55%

　　52周西安市涨、跌价楼盘分布情况

　　数据显示：本周全市有80个楼盘价位出现调整。在这些价位变动楼盘中，涨价楼盘占55%。以下为各城区具体楼盘价格变动情况：

项目名称	城区	1周成交价（元/㎡）	52周成交价（元/㎡）	涨跌价情况
招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	6800	6500	300
曲江·紫汀苑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	8300	9000	-700
紫薇·曲江意境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	7500	8000	-500
海亮新英里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	7200	6256	944
宫园中央项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	7000	6900	100
香缤国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	4500	4800	-300
鼎正大都城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	5650	5700	-50
浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5700	6200	-500
天伦·御城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图龙脉	城南	7500	7200	300
太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城西	6500	6000	500
曲江·诸子阶	城南	8500	9000	-500
紫薇东进项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6435	6200	235
智慧新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	6100	5660	440
利君未来城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	4700	5000	-300
观澜天下项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5500	5300	200
中铁缤纷新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5000	5400	-400
巨威大秦郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城西	4988	5300	-312
曲江国风世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	6000	6200	-200
融创天朗·融公馆	城东	5800	5500	300
开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6400	7200	-800
世融嘉轩项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6500	6300	200
金地西沣公元项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	7500	7200	300
嘉园蓝湖九郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	3300	3550	-250
阳光台365项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城西	6500	6600	-100
锦园君逸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	7500	7300	200
天丰东环广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	5664	5900	-236
金科天籁城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	7000	6800	200
金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	6900	6700	200
协信荣华曼蒂时光项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6930	6732	198
冠昌金域湾畔项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	6300	5500	800
卡布奇诺观澜项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	5300	5100	200
万科金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城西	6300	6000	300
高科·绿水东城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	6000	5800	200
凤城庭院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6600	6700	-100
国金华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	7710	7780	-70
太阳水岸新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图三期	长安	6400	6500	-100
曲江·龙邸（A区）项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	6500	6732	-232
汇通太古城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6200	6800	-600
开远半岛广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城西	6500	6800	-300
紫郡观澜项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	6000	5880	120
旭景崇盛园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	5000	5300	-300
隆源国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	4680	4500	180
雅荷四季城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6800	7000	-200
明威橡树湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	6500	6800	-300
碧玺华庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6500	6370	130
香榭水岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5200	4500	700
东城新一家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5300	5800	-500
景寓学府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城西	7600	7000	600
易合坊项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5500	5800	-300
巴黎大厦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	4900	5400	-500
旺座城海德堡park项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	8000	7800	200
麟凤尊汇项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6800	7000	-200
高新未未来项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	4880	5300	-420
东城国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5200	4500	700
万科城市之光	城南	6600	6400	200
凤城九号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	7600	7400	200
乾基九境城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	4100	3500	600
天浩上元郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	5400	5500	-100
华宇时间城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	5200	5100	100
泰和御景豪庭项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	5700	6000	-300
青城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	6000	6100	-100
莱安城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	6200	6000	200
万象湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城东	5130	5330	-200
长和上尚郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	9000	8500	500
新旅城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	7722	6922	800
山水悦庭	长安	5900	5376	524
悦美国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	6700	6850	-150
太乙城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	7500	7000	500
增源·航都绿洲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	5800	6300	-500
高新第五季项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	6500	6300	200
紫荆花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	长安	5500	5700	-200
中海凯旋门	城南	8000	7800	200
万象春天	城南	7500	7000	500
万科幸福里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城北	6800	6600	200
曲江·悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	6800	6700	100
长庆坊·玺岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	9700	9215	485
锦尚名城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	高新	6000	6300	-300
尊域项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图嘉	城西	13900	14000	-100
新长城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	8700	8100	600
MOMOPARK项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图	城南	9300	9000	300

　　从以往涨跌价楼盘数量可以看出，临近年末，开发商价位变动幅度较大，有新推房源价位变动，有减小或者加大优惠力度而产生的价位变动，还有直接涨价或者降价的楼盘，整体来看，以涨价居多。加上年底返乡置业较多，房源有限，因此，建议大家及时选择，以免错失最佳购房时机。