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2012年第44期

楼市回暖或引购房者提早出手 60%人表示西安未来房价会上涨

八百家研究中心 时间:2015-08-12 08:09:53 评论:0 点击:
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 近来,西安房地产市场利好政策可谓频频出台,这不“新九条”政策才执行一个月,限价房申请条件又大大放开了,与之市场上购房者而言,其置业心理又发生怎样的变化?在此背景下,西安房地产信息网数据研究中心通过线上、线下调查方式对购房者置业意向进行调研活动,在此对调查结果进行总结分析,以供购房者置业参考。同时,在此感谢336个网友的踊跃参与!

  一、 户口问题:购房群体中外地户口约占57%

您是西安本地户口吗?

  本次调查中,一半以上购房者均来自外地。可见此次政策的推出,对之前面临迁户口、限购政策、社保等一系列问题的外地购房者影响不可小觑。

  二、 年龄分布:年龄分布主要集中于26-35岁

年龄分布

  从购房者年龄分布来看,26-35岁仍是当前的主力需求,占到购买群体总量的86%,共计210个人。调研过程发现,26-35岁这个年龄阶段一般多为两类购房群体分布:一类多为欲结婚或者新婚的夫妇;另一类基本是刚有小孩,需要考虑小孩的安置以及教育问题。而25岁及以下购房者比例占约14%。

  三、 政策影响:大部分人表示落户政策对买房有影响

政策影响

  调查数据显示,八成人认为落户政策会吸引自己在西安买房,这一点基本毋庸置疑。回访者高老师表示:自己刚刚结婚,目前还没有小孩,自己是外地户口,但是打算在西安落户,所以很关注西安的购房落户政策。

  四、 购房需求:五成以上购房者为了改善居住条件

购房需求

  从分析图中可以看出目前约有57%的购房者买房是为了改善当前居住条件,与2季度末相比增长2成。同时,值得关注的是,为了孩子教育而选择落户西安的购房者占到14%。

  五、 房价变化:60%人表示西安未来房价会有小幅上涨

西安房价预期

  从本次受访者的情况来看,60%的购房者认为随着楼市政策利好,销量回暖,未来房价会有小幅上涨;而另外40%的购房者则认为目前市场供大于求,迫于库存压力,房价还将稳定在现有水平线。

  六、 下半年楼市预期:近半数人认为销量难以增长

下半年楼市预期

  针对后市西安房价走向,44%的购房者观望情绪比较高,认为后期西安楼市销量难以增长;42%的购房者则认为目前各类房产政策频出,并且房地产之间为了销量而推出的各种优惠活动会导致后期西安楼市销量上升。而14%的购房者则认为当前楼市情况不好说。

  综合此次调研结果来看,当前房产市场改善全体已然形成规模,同时在重重利好政策的影响下,普遍认为西安房价无下降可能。故在楼市回暖、房价欲涨的背景下,研究中心在此建议各位购房人群走出观望选择出手,以免错失置业时机。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张姣
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