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业内传出5900即买万科“幸福系”精装房的好信息,我网研究员根据西安普通住宅性价比评估系统特对其在售的8...[详细]

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·2012年3季度西安房地产
2012年第44期

“双节”助推下 25周西安商品房批售面积环比上涨33%

八百家研究中心 时间:2015-06-20 06:07:22 评论:0 点击:
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  时值6月中下旬,天气逐渐炎热起来,相信不少业内人士以为当下楼市已然步入传统销售淡季,然而从西安房地产信息网数据研究中心对本周市场的监测来看,事实并非如此。一方面,统计数据显示:本期商品房新批预售面积达到63万方,不论是商品房还是商品住宅新批预售量均为近五周以来最高值;另一方面,本期在端午节、父亲节“双节”背景下,市场上14个楼盘价位有所下调,如金地湖城大境价位下调2000元/平米。显然,在7、8月来临之前,该时间段仍然是购房者出手的有利时机。

  25周西安商品房新批预售量突破60万方

25周西安房地产市场新批预售面积走势

  25周西安房地产市场新批预售面积走势

  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:25周,西安市商品房市场新批预售项目共计14个,新批预售面积高达63.36万平米,环比上涨33.73%。其中商品住宅新批预售面积为52.22万平米,刷新近2个月西安楼市周度新批预售量。

25周西安新批预售商品房城区分布图

  25周西安新批预售商品房城区分布图

  从西安周度新批商品房城区分布情况来看,本周城东可谓一枝独秀,占据6席,其次为城南区,而新兴置业大区城北本周则出现“挂零”现象。以下为25周西安市新获证商品房明细:

城区

项目名称

发证日期

预售证号

新增套数

新增面积

长安

高速紫禁长安

2015/6/10

2015171

1347套

172541.51㎡

城东

万科金域东郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/10

2015172

72套

7708.12㎡

城东

纳帕溪谷·金源项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/11

2015173

376套

43450.55㎡

城东

中铁·琉森水岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/11

2015174

273套

41133.08㎡

城南

曲江三迪枫丹项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/11

2015175

694套

73051.80㎡

城西

御溪望城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/11

2015176

414套

37473.05㎡

城西

御溪望城

2015/6/11

2015177

495套

40675.73㎡

城东

高科麓湾国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/12

2015178

29套

7053.88㎡

城东

普华·浅水湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/12

2015179

302套

30340.83㎡

城东

龙湖源著

2015/6/15

2015180

192套

30751.98㎡

城南

中海城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/15

2015181

1280套

40457.47㎡

城南

中航华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/16

2015182

337套

29247.73㎡

高新

西水·水岸阳光项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/16

2015183

245套

31093.04㎡

城南

招商依云曲江项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/6/16

2015184

428套

48596㎡

  市场趋稳 仅1盘加推高层产品

西安市商品房周度开盘量统计

  西安市商品房周度开盘量统计

  数据研究中心监测数据显示:25周,全市仅1个项目加推房源,即地处城东浐灞区域的天朗曲院庭香项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图于6月15日推出二期22号楼高层住宅产品,户型面积为66㎡、72㎡、95㎡。据监测,后续即将入市的高性价比楼盘有招商依云曲江、雅居乐湖居笔记、英郡年华国际社区等。

  25周西安市场共计335大在售住宅

25周西安在售商品住宅城区分布

  25周西安在售商品住宅城区分布

  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:25周,西安市城六区(城东、城南、城西、城北、高新、长安)在售住宅项目数量合计335个,其中城北区最多,达到87个;其次为城南区,为76个,而作为城南后花园的长安区,当前在售楼盘数量最少,仅26个,占比不足8%。

  25周西安住宅价格稳字当头 价格调整楼盘仅占6%

  数据研究中心对全市在售住宅可成交价统计结果显示,25周西安商品住宅可成交价为6833元/平米,相比上周下滑116元/平米,环比上周下滑1.67%。从西安房地产信息网研究中心对市场的长期监测来看,部分楼盘已率先针对“端午节”、“父亲节”进行活动预热,致使本周房价有所疲软。

  西安商品住宅周度售价水平

25周西安各城区商品住宅售价水平

  25周西安各城区商品住宅售价水平

  从本周各城区商品住宅可成交价水平来看,城南依然引领全市房价,为7879元/平米,而长安区由于发展相对滞后,且距城市中心较远,房价处于全市最低位。

25周西安市涨、跌价楼盘分布情况

  25周西安市涨、跌价楼盘分布情况

  数据显示:本周全市共有22个楼盘价位出现调整,占全市在售楼盘总量的6.57%,集中于在城南和城北。在这些价位变动楼盘中,涨价楼盘仅占比36%,降价楼盘占比64%。总体来看,西安房价还是比较稳健的。以下为各城区具体楼盘价格变动情况:

城区

项目名称

25周可成交价

变动价格(元/㎡)

性价比星级

城北

香缤国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

4800

↓600

★★★★★

城北

西安恒大帝景项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6500

↓144

★★★★☆

城南

西恩dada

5723

↓177

★★★★☆

城南

天朗五珑项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6850

↓228.5

★★★★☆

城西

雅逸新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

4889.61

↓610.39

★★★★

城南

中海城

6800

↓200

★★★★

长安

雅居乐·铂琅峯项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

7500

↑100

★★★★

城北

世融嘉轩项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6500

↑450

★★★★

城东

万科金域东郡

6522

↓278

★★★★

城南

华城泊郡项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6800

↓400

★★★☆

城南

中环国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

5600

↓700

★★★☆

城南

裕昌太阳城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

7742

↑42

★★★☆

城南

锦园曲江龙邸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6300

↑50

★★★☆

城南

金地·湖城大境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

12000

↓2000

★★★☆

城北

西安首创国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图/首创漫香郡

7500

↓100

★★★☆

城南

高新第五季项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6300

↓600

★★★

城南

曲江·悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6800

↓60

★★★

城南

曲江御园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

7600

↓400

★★☆

城南

祥和雅居项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

7425

↑175

★★☆

城北

中建开元壹号项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

11000

↑1000

★★☆

城南

大话南门项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

9500

↑1000

★★

城南

宏信国际花园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

13230

↑880

★☆

  西安各售楼部端午节及父亲节活动概览:

  城东楼盘(合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)到访即有礼,现场粽子香包diy、捕鱼达人、射击游戏进行中来访即可参与。

  城东楼盘(绿地国际生态城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)到场客户均可参与现场包粽子活动。

  城南楼盘(卡布奇诺国际社区项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)惊喜1:参加现场活动,拍摄卡布奇诺国际社区你最喜爱的景观节点,可获3D电影票;惊喜2:两人及两人以上组团购三室房源均可享受额外1%优惠;惊喜3:购买2#楼指定房源,即可获赠指定地下车位一个;惊喜4:6月20日-6月22日,参与幸运转盘,抢端午优惠,最高可享额外6000元优惠。

  城南楼盘(中冶一曲江山)6月21日下午14:30举行宝宝爬行比赛,分为速度爬、亲子爬、障碍爬三个环节,可获得奖品和惊喜礼品。

  城南楼盘(保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)2015年6月20日13:30举行粽子品鉴、超市大赢家(你购物我买单)。新老客户到售楼部品粽子,同时参与超市大赢家购物活动,客户可以带着粽子和自己免费购得物品回家。

  城西楼盘(金辉C园项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)端午节三天举行“金辉地产-带着爸爸过端午”为主题的系列活动。到访客户参加粽子DIY,包好的粽子可带走。

  高新楼盘(锦尚名城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图)6月19日至22日,老业主答谢宴龙虾冷餐齐上场、乐队表演暖暖场、诉恩情抽大奖、粽子香囊DIY寄情思话清凉、勇往捞钱斩五关过六将更拿现金大奖!

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:张雷
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