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2012年第44期

业内传出5900即买万科“幸福系”精装房的好信息,我网研究员根据西安普通住宅性价比评估系统特对其在售的8...[详细]

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·2012年3季度西安房地产
2012年第44期

52周西安新房新增30万 住宅库存缩至13个月

八百家研究中心 时间:2015-12-28 08:08:00 评论:0 点击:
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  面对市场的压力、政策的利好以及临近年末,更多房企趁机推出不同程度地打折优惠措施,以快销库存,冲刺年内业绩,市场销量有所回暖。另外,根据西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示:截止11月30日,西安市普通住宅市场的去化周期为13个月,整体库存压力有所缓解。

  52周西安商品房新批预售近30万方 环比增22.81%

西安房地产市场新批预售面积走势

  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:52周,西安市商品房市场新批预售项目11个,新批预售面积为29.4万平米,环比增加了22.81%。其中商品住宅新批预售面积为25.94万平米,环比大涨了86.35%。

  获证楼盘一览表

城区

项目名称

发证日期

预售证号

新增套数

新增面积(㎡)

城南

融创天朗珑府

2015/12/18

2015447

261套

27884.6

城南

中贸广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015448

134套

15118.06

城西

万科·金色悦城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015449

208套

23572.56

城西

太奥广场项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015450

271套

24435.7

城北

名京·九合院项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015451

623套

77217.24

高新

万科高新华府项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015452

67套

8411.77

城东

御锦城·理想树

2015/12/18

2015453

168套

17828.12

城南

天浩·上元郡

2015/12/18

2015454

264套

41465.26

城北

宫园美岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015455

309套

32221.7

城东

合能十里锦绣项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015456

145套

12294.53

城北

保利·拉菲公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

2015/12/18

2015457

132套

13520.22

  本周西安楼市仅2个开盘项目

西安市商品房周度开盘量统计

  数据研究中心监测数据显示:52周,西安市六大城区仅有城南和高新区的项目开盘。关于后期开盘情况,请持续关注!

  52周西安在售住宅为332个 与上周数量一致

52周西安在售商品住宅城区分布

  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:52周,西安市城六区(城东、城南、城西、城北、高新、长安)在售住宅项目数量332个,具体为城北减少1个项目,高新新增1个项目而其他各城区保持不变。

  本周西安住宅6752元/平米 环比微涨0.2%

城区

51周

52周

变动

城东

5935

5963

0.5%

城南

7759

7779

0.3%

城西

6262

6262

0.0%

城北

6492

6588

1.5%

高新

7838

7784

-0.7%

长安

5977

5960

-0.3%

全市

6738

6752

0.2%

  西安房地产信息网研究中心对全市在售住宅可成交价统计结果显示,52周西安住宅可成交价为6752元/平米,环比上周上涨,不过浮动不大。具体从各城区来看,城北涨幅最大,高新降幅最大。总体来看,西安房地产市场住宅房价平稳运行。

西安商品住宅周度售价水平

  本周27盘出现变动 涨价楼盘超一半

52周西安市涨、跌价楼盘分布情况

  数据显示:本周全市有21个楼盘价位出现调整。在这些价位变动楼盘中,降价楼盘占比48%,而11个楼盘表现价格上涨态势。以下为各城区具体楼盘价格变动情况:

城区

项目名称

52周可成交价(元/㎡)

价格变动(元/㎡)

52周性价比星值

城南

紫薇·曲江意境项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

7500

-500

★★★★☆

城北

宫园中央项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

7000

100

★★★★☆

城北

香缤国际城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

4500

-300

★★★★☆

长安

智慧新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6100

440

★★★★☆

长安

英郡年华国际社区

5500

-100

★★★★

城南

曲江国风世家项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6000

-200

★★★★

城东

香榭水岸项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

5200

700

★★★★

城东

浐灞半岛项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

5700

-500

★★★★

城南

融创天朗珑府

7500

650

★★★★

城南

金地褐石公馆项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6800

100

★★★★

城北

协信荣华曼蒂时光项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6930

198

★★★★

城北

世融嘉轩项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6500

200

★★★★

城北

开元第一城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6400

-800

★★★☆

长安

太阳水岸新城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图三期

6400

-100

★★★☆

城北

高新地产水晶·卡芭拉

7000

200

★★★☆

城南

万科城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图市之光

6600

200

★★★☆

长安

明威橡树湾项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6500

-300

★★★

城南

中海凯旋门

8000

200

★★★

城北

万科幸福里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6800

200

★★★

长安

悦美国际项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

6700

-150

★★★

长安

增源·航都绿洲项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图

5800

-500

★★☆

  在政策红利不断,年底开发商冲量的当下,西安房地产信息网研究中心建议各位购房者可趁机抄底购房。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:赵力
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