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2012年第44期

业内传出5900即买万科“幸福系”精装房的好信息,我网研究员根据西安普通住宅性价比评估系统特对其在售的8...[详细]

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·2012年3季度西安房地产
2012年第44期

49周西安16盘获证 商品房新批预售涨14.08%

八百家研究中心 时间:2015-12-05 08:22:27 评论:0 点击:
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 眼看着年末来临,多数在外地,或者此前还在犹豫要不要买房的朋友,开始“打起”房子的“主意”来。西安房地产信息网结合当下市场行情,对西安楼市进行统计,数据显示,本周西安楼市16盘拿证,商品房新批预售42万平米,但住宅较少。从价格来看,本周西安楼市降价盘居多,所以要买房的朋友,机会来了。

  49周西安商品房新批预售量42万平 环比上涨14.08%

45-49周西安房地产市场新批预售面积走势

  45-49周西安房地产市场新批预售面积走势

  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:49周,西安市商品房市场新批预售项目16个,新批预售面积为42.22万平米,环比上涨14.08%。其中商品住宅新批预售面积为20.27万平米,环比下降38.96;另外,本周写字楼市场打破前两周的零记录,也有新批面积。

  本周获证楼盘一览表

城区
项目名称
发证日期
预售证号
新增套数
新增面积(㎡)
城南
2015/11/24
2015405
142套
24643.56
城南
2015/11/24
2015406
1套
2015.78
城南
金水湾
2015/11/25
2015407
112套
20424.16
城西
梧桐年华
2015/11/25
2015408
480套
50161.19
高新
2015/11/25
2015409
154套
13249.01
城东
2015/11/25
2015410
287套
36193.03
城南
2015/11/26
2015411
66套
12026.77
城东
中铁琉森水岸
2015/11/26
2015412
46套
7826.2
城西
华润·二十四城
2015/11/26
2015413
834套
56441.22
城东
恒大江湾
2015/11/26
2015414
779套
36162.2
城南
龙湖·花千树
2015/11/27
2015415
132套
7256.3
城东
龙湖源著
2015/11/27
2015416
18套
2826.77
城东
2015/11/27
2015417
1352套
37565.48
城南
天地源·曲江香都
2015/11/27
2015418
56套
9634.56
城南
2015/11/30
2015419
877套
78720.07
城南
2015/11/30
2015420
324套
27028.04

  本周全市仅1盘加推

西安市商品房周度开盘量统计

  西安市商品房周度开盘量统计

  数据研究中心监测数据显示:本周全市仅1盘加推房源,为高新区的伟业公馆项目,于11月28日推出9#楼90-133㎡房源,其他各城区均无动静。

  49周全市新增1个在售住宅 截至目前共335个项目

49周西安在售商品住宅城区分布

  49周西安在售商品住宅城区分布

  西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:本周全市共计335个在售项目,与上周相比,城东增加1个项目兰蒂斯城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图,其他各城区均保持不变。

  本周全市在售住宅可成交价6729元/㎡ 环比有0.9%的下滑

城区
48周
49周
变动
城东
5836
5897
1.0%
城南
7802
7719
-1.1%
城西
6359
6364
0.1%
城北
6555
6518
-0.6%
高新
7883
7883
0.0%
长安
6042
5973
-1.1%
全市
6788
6729
-0.9%

  西安房地产信息网数据研究中心对全市在售住宅可成交价统计结果显示,本周全市可成交均价6729元/㎡,环比有0.9%的下滑;从各城区具体情况来看,城南、长安变动相对较大一些,高新保持不变。

西安商品住宅周度售价水平

  西安商品住宅周度售价水平

  本周19盘价位变动 降价占63%

49周西安市涨、跌价楼盘分布情况

  49周西安市涨、跌价楼盘分布情况

  西安房地产信息网数据统计显示:本周全市有19个楼盘价位出现调整,以降价居多,占比63%。以下为各城区具体楼盘价格变动情况:

城区
项目
49周成交价(元/㎡)
价格变动
性价比星级
城东
御锦城
6200
↑744.4
★★★★★
城南
荣禾·曲池东岸
8250
↓4880
★★★★★
城南
7500
↓50
★★★★★
城南
6800
↓400
★★★★★
城北
6732
↑432
★★★★☆
城北
6200
↓200
★★★★☆
城北
5800
↓850
★★★★
城北
7500
↑124.5
★★★★
城北
6800
↓300
★★★★
城北
5800
↑100
★★★★
城东
5500
↓1000
★★★★
城东
6500
↑100
★★★☆
城北
7000
↓500
★★★☆
城北
7600
↓400
★★★☆
城南
7200
↑800
★★★☆
城东
林邑
5500
↓500
★★★
城东
5600
↓200
★★★
城北
6500
↑1045.1
★★★
城南
7500
↓300
★★

  综合以上多项数据,结合西安房地产市场监测发现,12月有不少项目预计开盘,临近年末,开发商优惠力度不减,西安房价在整体保持稳定的同时,也有不少楼盘成交价有所下降。因此,对于当下购房者来说,只要把握好时机,就能挑选到合适自己的高性价比房源。建议大家在选房时,可通过“八百家好房排行”,根据自己的需求,来筛选合适的楼盘。

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来源:西安房地产信息网 编辑:研究中心 作者:高佳
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